Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Stöckach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91413 Neustadt Stöckach kann eine lohnende Investition sein, angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage, gepaart mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht Neustadt Stöckach zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region wichtig sind. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist von Vorteil, den Marktwert richtig einzuschätzen und die besten Verkaufsstrategien zu kennen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Stöckach
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Stöckach
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Stöckach
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Stöckach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Stöckach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Stöckach
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Stöckach
Der Immobilienmarkt in Neustadt Stöckach, gelegen in der idyllischen Region 91413, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur in dieser Gegend ist geprägt von historischen Bauernhäusern sowie charmanten Reihenhäusern, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. In jüngerer Zeit hat auch der Bau von energieeffizienten Neubauten zugenommen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Neustadt Stöckach variieren beträchtlich, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz der ländlichen Lage ist die Nachfrage hoch, was sich in einer stabilen Preisentwicklung widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen, um den besten Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 91413 Neustadt Stöckach
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Stöckach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neustadt Stöckach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Stöckach
Im Ortsteil Stöckach der Stadt Neustadt an der Aisch mit der Postleitzahl 91413 zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region, die für ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bekannt ist, bietet attraktiven Wohnraum sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie offene Wohn-Koch-Bereiche und Fußbodenheizung. Altbauwohnungen mit historischen Details und sanierten Bauelementen haben ebenfalls eine treue Anhängerschaft. Da in Neustadt Stöckach auch die Infrastruktur gut ausgebaut ist, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Nähe, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch. Käufer legen zudem Wert auf ausreichende Parkmöglichkeiten und eine ruhige, aber zentrale Lage, was ebenfalls die Attraktivität des Standortes erhöht.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Stöckach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91413 Neustadt Stöckach erfordert eine genaue Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region recht hoch ist. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich in ländlichen Gegenden niederzulassen, was die Attraktivität von Neustadt Stöckach erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist. Es werden sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte realisiert. Diese Dynamik zeigt, dass die Region nicht nur bei Käufern, sondern auch bei Bauunternehmen im Fokus steht.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Stöckach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Stöckach
Die Lage von 91413 Neustadt Stöckach ist malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet eine idyllische Umgebung mit reichlich Natur. Der Ortsteil liegt in der Nähe von Neustadt an der Aisch, welches durch seine zentrale Lage in Mittelfranken besticht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B470, die durch den Ort führt und einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte ermöglicht. Weiterhin ist der nächste Bahnhof in Neustadt an der Aisch zu finden, welcher Verbindungen in Richtung Würzburg und Nürnberg bietet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Stöckach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bad Windsheim, Uffenheim und Scheinfeld. Auch die bekannte Stadt Rothenburg ob der Tauber ist nicht allzu weit entfernt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, da sich die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 in relativer Nähe befinden und eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Würzburg und Fürth ermöglichen. Dank der gut ausgebauten Straßen und dem regionalen Bahnnetz ist Neustadt Stöckach sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Stöckach 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Stöckach
91413 Neustadt Stöckach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Besonders der nahegelegene Wald und die gut gepflegten Wanderwege bieten perfekte Ausflugsziele für alle, die dem Alltagsstress entkommen möchten. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen ermöglichen. Der örtliche Wochenmarkt und verschiedene kleine Geschäfte bieten nicht nur frische lokale Produkte, sondern schaffen auch eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Darüber hinaus sorgt eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
Auch in der Umgebung von 91413 Neustadt Stöckach gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Aischgrund ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. In Bad Windsheim lädt die Franken-Therme mit ihren verschiedenen Saunen und Thermalbecken zum Entspannen ein. Nürnberg und Erlangen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte. Besonders sehenswert ist der Nürnberger Hauptmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an frischem Obst, Gemüse und regionalen Spezialitäten. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte in den umliegenden Städten runden das Freizeitangebot ab.
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