Immobilie verkaufen in 91463 Dietersheim Oberroßbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Oberroßbach, ein Ortsteil von Dietersheim in Mittelfranken, bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und einen zunehmenden Wandel aus, der sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Investoren getrieben wird. Für Verkäufer ist dies eine günstige Zeit, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 91463 Dietersheim Oberroßbach zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers: Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Oberroßbach
- Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Oberroßbach
- Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Oberroßbach
- Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Oberroßbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Oberroßbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Oberroßbach
Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Oberroßbach
Der Verkauf eines Hauses in 91463 Dietersheim Oberroßbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet, die bei Käufern sehr gefragt sind. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei moderne Architektur oft auf traditionelle fränkische Bauweisen trifft. Die Immobilienpreise in Oberroßbach variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Häuser, zeigen aber allgemein einen positiven Preistrend, was auf eine hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist. Käufer suchen hier sowohl nach hochwertig sanierten Altbauten als auch nach modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards.
Hauspreise in 91463 Dietersheim Oberroßbach
Die Hauspreise in 91463 Dietersheim Oberroßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersheim Oberroßbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Oberroßbach
Der Wohnungsmarkt in 91463 Dietersheim Oberroßbach zeichnet sich durch eine eher ländliche Lage mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre aus, die vor allem Familien und ältere Menschen anzieht. In der Region sind vor allem gut erhaltene, großzügig geschnittene Wohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen besonders begehrt. Diese bieten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort und oft auch einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Käufer schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die dennoch vorhandene Ruhe und Naturnähe. Daher lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend auf eine ansprechende Präsentation und zielgerichtete Vermarktung zu setzen, um die Chancen auf einen zügigen Verkauf zu erhöhen.
Wohnungspreise in 91463 Dietersheim Oberroßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91463 Dietersheim liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dietersheim Oberroßbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Oberroßbach
In 91463 Dietersheim Oberroßbach, einem idyllischen Ort in Bayern, ist der Verkauf von Grundstücken aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage von wachsendem Interesse. Die Nachfrage nach Baugrundstücken zeigt sich stabil, da viele Menschen den Wunsch haben, in naturnahen und ruhigen Regionen zu residieren, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert; es gibt sowohl größere Flächen für Einfamilienhäuser als auch kleinere Parzellen, jedoch sind diese oft schnell vergriffen. In der Region wird moderat gebaut: Die Bautätigkeit umfasst vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, während großflächigere Bauprojekte seltener sind. Insgesamt spiegelt sich ein harmonisches Wachstum wider, das die Balance zwischen Naturverbundenheit und notwendiger Entwicklung wahrt.
Grundstückspreise in 91463 Dietersheim Oberroßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91463 Dietersheim liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Oberroßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Oberroßbach
Dietersheim Oberroßbach liegt im Herzen von Bayern und gehört zum Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Ortschaft befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder geprägt ist. Ein typisches bayerisches Dorf bietet Oberroßbach eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die von der breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersheim Oberroßbach befinden sich Städte und Orte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Diese Gemeinden sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar und bieten erweiterte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen 470 und 8, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen bieten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A7, die etwa 25 Kilometer westlich liegt, sodass sowohl Nürnberg als auch Würzburg in rund einer Stunde erreicht werden können. Der Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Städte und Dörfer miteinander verbinden.
Aktuell leben in Oberroßbach 2226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Oberroßbach
In der idyllischen Ortschaft Oberroßbach, einem Ortsteil von Dietersheim mit der Postleitzahl 91463, lässt sich das Leben genießen, da sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur hautnah erleben kann. Zudem bietet die Region auch eine Vielzahl an Radwegen, die sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich ambitionierte Fahrradausflüge geeignet sind. Wer lieber die Gemeinschaft schätzt, findet in den ansässigen Vereinen zahlreiche Gelegenheiten, Hobbys nachzugehen und neue Kontakte zu knüpfen. Im nah gelegenen Dietersheim gibt es darüber hinaus auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern und das Umland ergänzt dies mit weiteren Geschäften und kulinarischen Angeboten.
Etwas weiter ausgeholt betrachtet bietet die Region Mittelfranken eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die über Oberroßbach und Dietersheim hinausreichen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Neustadt an der Aisch durch charmante Altstadtgassen bummeln und in kleinen, individuellen Läden nach besonderen Schätzen suchen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Steigerwald ein absoluter Geheimtipp, hier erlebt man nicht nur eine beeindruckende Flora und Fauna, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten wie alte Burgruinen oder idyllische Weiher. In Bad Windsheim erwartet Kunstinteressierte das Fränkische Freilandmuseum, das einem spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur bietet. Und für den größeren Einkauf oder ein ausgiebiges Shoppingerlebnis sind die Städte Nürnberg und Erlangen mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen ideal gelegen und problemlos erreichbar.
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