Immobilie verkaufen in 91463 Dietersheim Pechhütte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91463 Dietersheim Pechhütte erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Der Immobilienmarkt in Dietersheim Pechhütte hat in den letzten Jahren ein stabiles Wachstum erlebt, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Präsentation der Immobilie – sorgfältige Planung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Pechhütte
- Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Pechhütte
- Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Pechhütte
- Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Pechhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Pechhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Pechhütte
Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Pechhütte
Wenn Sie ein Haus in 91463 Dietersheim Pechhütte verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in der Region verbreiteten Haustypen und die aktuellen Preise verschaffen. In Dietersheim Pechhütte sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen. Darüber hinaus gibt es vereinzelt auch größere Anwesen und ländliche Bauernhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in Dietersheim Pechhütte aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte tendenziell stabil bleiben. Wer hier verkaufen möchte, sollte sich an den aktuellen Marktgegebenheiten orientieren, um einen realistischen und attraktiven Preis für sein Haus anzusetzen. Ein professioneller Immobilienmakler kann hierbei wertvolle Unterstützung leisten und für eine optimale Vermarktung sorgen.
Hauspreise in 91463 Dietersheim Pechhütte
Die Hauspreise in 91463 Dietersheim Pechhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Pechhütte
Der Wohnungsmarkt in 91463 Dietersheim Pechhütte ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei ein besonderer Fokus auf familienfreundlichen Immobilien und gut angebundenen Wohnungen liegt. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Die Käufer schätzen zudem eine ruhige Lage mit grünem Umfeld, was den Ort für viele attraktiv macht. Auch energieeffiziente Bauten gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie nicht nur nachhaltiger, sondern auch kosteneffizienter im Unterhalt sind. Bei der Verkaufsentscheidung sind daher neben dem Preis auch nachhaltige und familienfreundliche Aspekte für viele Interessenten ausschlaggebend.
Wohnungspreise in 91463 Dietersheim Pechhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91463 Dietersheim liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Pechhütte
Dietersheim Pechhütte, gelegen in der Region 91463, zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der beschaulichen und naturnahen Umgebung, die viele Menschen anzieht, die Ruhe und Entspannung suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da die natürliche Landschaft erhalten bleibt und es nur wenige neue Parzellen gibt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in der Region eher zurückhaltend gebaut wird, was den Charakter und die Landschaft der Gemeinde bewahren soll. Trotzdem gibt es vereinzelte Bauvorhaben, die sorgfältig geplant und in die Umgebung integriert werden, um den bestehenden Charme und das ländliche Flair des Ortes zu erhalten.
Grundstückspreise in 91463 Dietersheim Pechhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91463 Dietersheim liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Pechhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Pechhütte
Dietersheim Pechhütte liegt idyllisch in der Region Mittelfranken in Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften und ländlichem Charme, bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Dietersheim und zeichnet sich durch seine beschauliche Atmosphäre aus, die besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist Dietersheim Pechhütte gut mit den umliegenden Orten und Städten vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersheim Pechhütte befinden sich die Städte Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B470 und B8 verbinden die Region effizient mit den größeren Verkehrsnetzen, während die Nähe zur Autobahn A3 für eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Großstädte wie Nürnberg und Würzburg sorgt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Pechhütte 2226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Pechhütte
In der malerischen kleinen Ortschaft 91463 Dietersheim Pechhütte findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, Erholung zu finden und alltägliche Einkäufe zu erledigen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für eine Verschnaufpause bietet sich ein Besuch in einem der gemütlichen Cafés oder Gasthäuser an, die regionale Spezialitäten servieren. Die lokalen Geschäfte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen, von frischen Lebensmitteln über Haushaltsartikel bis hin zu kleinen Handwerksbetrieben, die durch ihr individuelles Angebot zu einem besonderen Einkaufserlebnis beitragen.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Angebot von Dietersheim Pechhütte perfekt ergänzen. Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während Wanderfreunde im Naturpark Steigerwald auf ihre Kosten kommen. Die charmante Altstadt von Neustadt an der Aisch bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und einen wöchentlichen Markt mit frischen regionalen Produkten. Auch kulturell Interessierte finden in den umliegenden Städten Museen, historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen, die das Freizeitangebot bereichern und für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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