Immobilie verkaufen in 91463 Dietersheim Beerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91463 Dietersheim Beerbach erfordert eine gezielte Strategie, um den besten Preis zu erzielen. Die idyllische Lage im Herzen von Bayern macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, was sowohl Verkäufern als auch Käufern entgegenkommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersheim Beerbach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend und professionell zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Beerbach
- Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Beerbach
- Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Beerbach
- Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Beerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Beerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Beerbach
Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Beerbach
Ein Haus in 91463 Dietersheim Beerbach zu verkaufen kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den unterschiedlichen Wohnbedarf und Lebensstil der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Dietersheim Beerbach variieren je nach Baujahr, Zustand, und Lage des Hauses. Generell sind die Preise in dieser Region moderat und für Familien oftmals erschwinglich. Der Markt zeigt auch ein wachsendes Interesse an energieeffizienten und modernen Neubauten, was die Attraktivität eines Verkaufs erhöht. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, was einen guten Mittelweg zwischen ruhigem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten darstellt.
Hauspreise in 91463 Dietersheim Beerbach
Die Hauspreise in 91463 Dietersheim Beerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersheim Beerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Beerbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91463 Dietersheim Beerbach zeigt eine positive Entwicklung, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien sowie Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein weiteres Kriterium für potenzielle Käufer ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte wie Nürnberg. Die idyllische Lage in Dietersheim Beerbach, kombiniert mit der Nähe zur Natur und einer gut entwickelten Infrastruktur, macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit schätzen. Renovierte oder neuwertige Wohnungen mit modernem Standard sind in dieser Gegend besonders gefragt, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten und den erzielbaren Preis auswirkt.
Wohnungspreise in 91463 Dietersheim Beerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91463 Dietersheim liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Beerbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91463 Dietersheim Beerbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl wegen ihrer landschaftlichen Schönheit als auch aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten an Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde Wert auf nachhaltige Entwicklung legt und keine flächendeckende Bebauung zulässt. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Siedlungen wird daher kontrolliert durchgeführt, was zur hochwertigen und ansprechenden Stadtentwicklung beiträgt. In diesem Umfeld bevorzugen viele Bauinteressierte Grundstücke, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 91463 Dietersheim Beerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91463 Dietersheim liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Beerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Beerbach
Die kleine Gemeinde Dietersheim Beerbach mit der Postleitzahl 91463 liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Beerbach durch eine ländliche Idylle geprägt. Die Ortschaft ist von weitläufigen Feldern, malerischen Wäldern und sanft geschwungenen Hügeln umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung von Dietersheim Beerbach ist für eine ländliche Gemeinde durchaus günstig gestaltet. Wichtige Städte in der näheren Umgebung sind Neustadt an der Aisch, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur bietet. Auch die historische Stadt Bad Windsheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet kulturelle sowie touristische Attraktionen. Die nächstgrößere Stadt, Erlangen, ist etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn-Strecke Richtung Nürnberg. Dietersheim Beerbach ist über örtliche Landesstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern und Reisenden eine akzeptable Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Beerbach 2226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Beerbach
Dietersheim, insbesondere der Ortsteil Beerbach, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen ideale Orte zur Erholung bieten. Darüber hinaus befinden sich in der Region diverse Einkaufsgelegenheiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für einen erholsamen Tag finden sich in der Region zahlreiche Möglichkeiten. So kann man zum Beispiel einen Besuch im nahegelegenen Naturfreibad einplanen oder mit der Familie einen Ausflug in einen der umliegenden Wälder unternehmen. Für sportlich Aktive gibt es örtliche Sportvereine und Fitnessstudios, die verschiedenste Kurse anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch Besuche in den kleinen Museen oder bei lokalen Veranstaltungen und Festen. Einkaufszentren in der Umgebung, wie in Neustadt an der Aisch, bieten eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants, sodass man einen erlebnisreichen Tag beim Shopping verbringen kann. So ist die Region rund um 91463 Dietersheim Beerbach ein idealer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkäufe zu kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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