Immobilie verkaufen in 91463 Dietersheim Walddachsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91463 Dietersheim Walddachsbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig hoch, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersheim Walddachsbach zu berücksichtigen sind. Von der realistischen Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – ein erfolgreicher Verkauf hängt von verschiedensten Faktoren ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Walddachsbach
- Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Walddachsbach
- Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Walddachsbach
- Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Walddachsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Walddachsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91463 Dietersheim Walddachsbach kommt es darauf an, die verschiedenen Haustypen und Marktbedingungen der Region zu kennen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften weit verbreitet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, was viele potenzielle Käufer anzieht. Da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage kontinuierlich steigt, zeigen die Marktpreise eine stabile oder leicht steigende Tendenz. Diese Preise variieren jedoch stark je nach Zustand, Größe und genauer Lage des Hauses, sowie der Ausstattung und dem Alter der Immobilie. Wer sein Haus in Dietersheim Walddachsbach verkaufen möchte, sollte daher genau abwägen, zu welchem Preis er es anbieten möchte, um eine attraktive und gleichzeitig realistische Offerte zu erstellen.
Hauspreise in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Die Hauspreise in 91463 Dietersheim Walddachsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Der Wohnungsmarkt in 91463 Dietersheim Walddachsbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch ältere Menschen anspricht. In dieser idyllischen Region, die nah an der Natur liegt und dennoch eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Nürnberg bietet, sind insbesondere geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt. Diese bieten den Bewohnern nicht nur Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus erfreuen sich gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen größter Beliebtheit, da sie genügend Raum für Familien mit Kindern oder Paare bieten, die ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer benötigen. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei gepflegte und modernisierte Objekte oft schnell Abnehmer finden. Insgesamt bietet Dietersheim Walddachsbach eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91463 Dietersheim liegt bei 4954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahlregion 91463 Dietersheim, insbesondere im Ortsteil Walddachsbach, ist aktuell durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend suchen vor allem Familien und Individualisten nach Bauplätzen, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es hier nur wenige unbebaute Flächen gibt und die Gemeinde selber vorsichtig mit neuen Genehmigungen für Baugebiete umgeht, um die dörfliche Struktur zu erhalten. Derzeit sind in der Region keine Großbauprojekte zu verzeichnen, vielmehr werden vereinzelt Neubauten und Nachverdichtung auf bestehenden Grundstücken durchgeführt. Dies führt zu einer gewissen Stabilität im Markt, jedoch kann dies auch bedeuten, dass Grundstückspreise aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit tendenziell anziehen. Schnelles Handeln und präzise Suchkriterien sind daher für potenzielle Käufer empfehlenswert.
Grundstückspreise in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91463 Dietersheim liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Walddachsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Walddachsbach
Die Ortschaft 91463 Dietersheim Walddachsbach liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine entspannte Lebensqualität, die vor allem durch die naturnahe Lage und landschaftliche Schönheit besticht. Walddachsbach liegt auch in der Nähe von kulturell und historisch bedeutsamen Städten und bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Naturverbundenheit und infrastrukturellen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersheim Walddachsbach liegen Städte und Orte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim, und Uffenheim. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus gut. Die Bundesstraße 470 verläuft in der Nähe und verbindet die Region direkt mit den Autobahnen A7 und A3, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Würzburg gewährleistet ist. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb des Landkreises sicherstellen. Die Bahnhöfe im nahen Neustadt an der Aisch bieten zudem eine Anbindung an wichtige regionale und überregionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Walddachsbach 2226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Walddachsbach
In der idyllischen Ortschaft Walddachsbach, die zur Gemeinde Dietersheim gehört, finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Parks und Grünanlagen Entspannung und Erholung in der Natur bieten. Für Kulturinteressierte und Geschichtsbegeisterte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante, traditionelle Fachwerkhäuser zu entdecken. Zudem sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf für ein lebendiges Gemeindeleben und gesellige Zusammenkünfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und geben einen Einblick in die Lebensqualität des ländlichen Raums. Beispielsweise können Sportbegeisterte in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden oder die nahegelegenen Rad- und Wanderwege nutzen. Naturliebhaber können in den Naturparks und Naturschutzgebieten der Umgebung Flora und Fauna bestaunen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich in Dietersheim und den umliegenden Ortschaften eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Wochenmärkte und regionale Erzeuger, die frische, lokale Produkte anbieten, runden das Angebot ab und machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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