Immobilie verkaufen in 91472 Ipsheim Eichelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91472 Ipsheim Eichelberg kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders aufgrund des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt in der mittelfränkischen Region. Mit seiner landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Städten wie Nürnberg und Würzburg, bietet Ipsheim Eichelberg sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Ipsheim Eichelberg beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Ob hohe Nachfrage, Wertsteigerungen oder spezielle lokale Besonderheiten – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91472 Ipsheim Eichelberg
- Wohnung verkaufen in 91472 Ipsheim Eichelberg
- Grundstück verkaufen in 91472 Ipsheim Eichelberg
- Ihr Immobilienmakler in 91472 Ipsheim Eichelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91472 Ipsheim Eichelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91472 Ipsheim Eichelberg
Haus verkaufen in 91472 Ipsheim Eichelberg
Das Verkaufen eines Hauses in 91472 Ipsheim Eichelberg kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser charmanten Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre Weinkultur bekannt ist, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser gebaut. Charakteristisch sind vor allem moderne Neubauten und liebevoll sanierte Altbauten, die den rustikalen Charme der fränkischen Bauweise widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Ipsheim Eichelberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts deutlich. Auch Faktoren wie die Nähe zu Weinbergen oder Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine Rolle. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Hauspreise in 91472 Ipsheim Eichelberg
Die Hauspreise in 91472 Ipsheim Eichelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91472 Ipsheim Eichelberg
In der idyllischen Region 91472 Ipsheim Eichelberg gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch. Durch die malerische Umgebung und die angenehme Lebensqualität zieht es zunehmend sowohl junge Familien als auch Ruheständler in diese Gegend. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen traumhaften Blick in die Natur bieten. Auch barrierefreie Erdgeschosswohnungen finden großen Anklang bei Käufern, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist ein positiver Trend hinsichtlich der Immobilienpreise zu beobachten, was den Verkaufsprozess sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91472 Ipsheim Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91472 Ipsheim liegt bei 4961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91472 Ipsheim Eichelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91472 Ipsheim Eichelberg ist aktuell moderat, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Verkehrsanbindung zunehmend Interesse weckt. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch überwiegend kleinere Bauprojekte wie Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, da große Bauvorhaben weniger verbreitet sind. Trotz der begrenzten Anzahl an Neubauten bleibt Ipsheim Eichelberg eine attraktive Option für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Grundstückspreise in 91472 Ipsheim Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91472 Ipsheim liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91472 Ipsheim Eichelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91472 Ipsheim Eichelberg
91472 Ipsheim Eichelberg liegt im romantischen Franken, umgeben von malerischen Weinhängen und idyllischen Landschaften. Das charmante Dorf befindet sich in der Nähe des Naturparks Frankenhöhe, der für seine vielfältigen Wander- und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Region ist vor allem für ihre Weinkultur und die historischen Fachwerkbauten berühmt, die das traditionelle fränkische Bild prägen. Ipsheim selbst ist ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim und profitiert von einer naturnahen und ruhigen Lage, die zugleich eine attraktive Lebensqualität bietet.
In unmittelbarer Umgebung von Ipsheim Eichelberg liegen Städte und Orte wie Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch, und Uffenheim. Diese umliegenden Städte sind alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend; die Bundesstraße B470 und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch sowohl Nürnberg als auch Würzburg schnell anzufahren sind. Außerdem gibt es eine Bahnstrecke, die Ipsheim mit den größeren Städten der Region verbindet, was Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung sehr komfortabel macht. So kombiniert Ipsheim Eichelberg ein ruhiges, ländliches Ambiente mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen zu städtischen Zentren.
Aktuell leben in Eichelberg 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91472 Ipsheim Eichelberg
Im beschaulichen 91472 Ipsheim Eichelberg bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, welche die reizvolle Natur und die idyllischen Weinberge der Region entdecken lassen. Erholung finden Einheimische und Besucher gleichermaßen in den gut gepflegten Parks und entlang der malerischen Weinwanderwege. Für den kulinarischen Genuss sorgen gemütliche Gasthäuser und traditionelle Weinkellereien, die lokale Spezialitäten und erlesene Weine anbieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel können Outdoor-Liebhaber den nahegelegenen Aischtalradweg erkunden, der sich perfekt für eine entspannte Radtour mit der Familie eignet. Wer nach Ruhe und Natur sucht, findet im Eichelbergwald zahlreiche Wanderwege, umgeben von üppigem Grün und frischer Luft. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der mittelalterlichen Burgruine Hoheneck, die eine beeindruckende Aussicht über die umliegenden Lande bietet. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten sticht die Stadt Neustadt an der Aisch hervor, die mit ihrem Wochenmarkt und zahlreichen Fachgeschäften ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis verspricht. Gastronomisch vielseitig präsentiert sich die Region mit fränkischen Weinstuben und gehobenen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten und edle Tropfen servieren.
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