Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Oberschweinach
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Das Verkaufen einer Immobilie in 91413 Neustadt Oberschweinach kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, was das Interesse von Käufern stetig erhöht hat. Der Immobilienmarkt in Neustadt Oberschweinach verzeichnet stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, besonders bei Einfamilienhäusern und historischen Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in dieser attraktiven Gegend zu veräußern. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Oberschweinach
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Oberschweinach
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Oberschweinach
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Oberschweinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Oberschweinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Oberschweinach
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Oberschweinach
Beim Hausverkauf in 91413 Neustadt Oberschweinach spielt die Art des Hauses eine bedeutende Rolle, da in dieser Region hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut werden. Diese Bautypen prägen das idyllische Landschaftsbild und treffen auf eine breite Käuferschicht. Die Preise für Häuser variieren stark, je nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in begehrteren Lagen oder mit modernen Ausstattungsmerkmalen tendenziell höhere Verkaufserlöse erzielen. Der Immobilienmarkt in Neustadt Oberschweinach zeigt eine stabile Entwicklung, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Hauspreise in 91413 Neustadt Oberschweinach
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Oberschweinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Oberschweinach
Der Wohnungsmarkt in 91413 Neustadt Oberschweinach zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere in den vergangenen Jahren, was auf den ländlichen Charakter der Region und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen im mittleren Preissegment, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Nachfrage konzentriert sich dabei auf kleinere bis mittelgroße Wohneinheiten, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern geschätzt werden, die die ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sind bei Käufern aufgrund ihrer Einzigartigkeit und Atmosphäre sehr beliebt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Oberschweinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Oberschweinach
Der Verkauf von Grundstücken in 91413 Neustadt Oberschweinach zeigt eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, insbesondere werden neue Wohnhäuser und nachhaltige Bauprojekte realisiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauträger und Investoren sind daher zunehmend interessiert, Grundstücke in Neustadt Oberschweinach zu erwerben, um von der positiven Entwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Oberschweinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Oberschweinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Oberschweinach
Neustadt Oberschweinach befindet sich im Herzen des Naturparks Steigerwald im Bundesland Bayern. Die idyllische Lage zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Ortschaft selbst hat einen dörflichen Charakter und bietet eine friedliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Der Naturpark Steigerwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der reichen Flora und Fauna einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Neustadt Oberschweinach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Oberschweinach liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Scheinfeld, Burghaslach und Markt Taschendorf. Scheinfeld ist etwa 15 Kilometer entfernt und bekannt für das barocke Schloss Schwarzenberg. Burghaslach liegt circa 10 Kilometer südwestlich und bietet ebenfalls eine charmante historische Altstadt. Die Verkehrsanbindung in Neustadt Oberschweinach ist trotz seiner ländlichen Lage gut organisiert. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die in Richtung Würzburg und Nürnberg verläuft. Von den nahegelegenen Städten aus verkehren regelmäßig Busse, die eine direkte Verbindung nach Neustadt Oberschweinach ermöglichen, was sowohl für Pendler als auch für Touristen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oberschweinach 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Oberschweinach
91413 Neustadt Oberschweinach bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das idyllische Städtchen, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelfrankens, lädt sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die Natur zu genießen und zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch malerische Wälder und entlang romantischer Flüsse, während gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten zur Einkehr einladen. Für Shopping-Liebhaber bietet der Ortskern von Neustadt eine ansprechende Mischung aus kleinen Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und spannende Abwechslung im Alltag.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahe gelegene Naturpark Steigerwald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, mit gut markierten Wegen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Wer Entspannung sucht, kann eines der vielen Wellness-Angebote in der Region nutzen, beispielsweise in den Thermen und Spa-Einrichtungen in Bad Windsheim. Die Stadt Neustadt an der Aisch lockt zudem mit einem breiten kulturellen Angebot, von historischen Stadtführungen bis hin zu Museen und Theateraufführungen. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten die größeren Städte der Region, wie Erlangen und Nürnberg, eine Fülle an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten, die keine Wünsche offen lassen.
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