Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91413 Neustadt Oberstrahlbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg. In den letzten Jahren hat sich die Region aufgrund ihrer Lebensqualität und des wirtschaftlichen Wachstums zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer und potenzielle Käufer über den Immobilienmarkt in Neustadt Oberstrahlbach wissen sollten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach kann eine lohnenswerte und spannende Aufgabe sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist bekannt für ihre charmante ländliche Lage und die Nähe zu Naturgebieten, was potenzielle Käufer besonders anzieht. Die Preise für Häuser in Neustadt Oberstrahlbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigt der Markt hier eine stabile Nachfrage, wobei ländliche Idylle und gute Anbindungen an lokale Infrastruktur und größere Städte den Wert der Immobilien zusätzlich beeinflussen. Immobilienbesitzer können somit von einem interessierten Käuferkreis profitieren, der sowohl von der historischen Architektur als auch von modernen Wohnlösungen begeistert ist.
Hauspreise in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Oberstrahlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
In der idyllischen Gemeinde Oberstrahlbach, die zur Stadt Neustadt an der Aisch im Postleitzahlenbereich 91413 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch, aber durchaus wettbewerbsintensiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was teils auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Auch Altbauten mit geschmackvollen Renovierungen und charmanten Details finden großen Anklang. Die hohe Lebensqualität, die von einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur geprägt ist, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Wer in Oberstrahlbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher generell auf großes Interesse bei potenziellen Käufern zählen.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 91413 Neustadt Oberstrahlbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Naturreichtum abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine Vielzahl von unerschlossenen Flächen verfügt und einige Bereiche aufgrund des Landschaftsschutzes nicht bebaut werden können. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sich Bauprojekte vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Dies hat dazu beigetragen, dass die Grundstückspreise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was für Eigentümer durchaus vorteilhaft sein könnte.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Neustadt Oberstrahlbach liegt geographisch günstig im südwestlichen Teil des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut und bietet sowohl eine Anbindung an die Autobahn A3, als auch Zugang zu mehreren Bundes- und Landstraßen. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse, die besonders attraktiv für Wanderer und Naturliebhaber ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Oberstrahlbach befinden sich Städte und Orte wie Neustadt an der Aisch, Uffenheim und Bad Windsheim. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gesundheitlichen Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da sie eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die benachbarten Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen und somit die Mobilität der Einwohner gewährleisten.
Aktuell leben in Oberstrahlbach 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Oberstrahlbach
Neustadt Oberstrahlbach in der Postleitzahlenregion 91413 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit des Umlands genießen kann. Im Ortszentren und in der näheren Umgebung gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, wodurch für die kulinarische Versorgung bestens gesorgt ist. Zudem gibt es zahlreiche kleine Läden und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und auch das ein oder andere besondere Fundstück bereithalten.
In der Region um Neustadt Oberstrahlbach finden sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Orte der Erholung: Naturliebhaber können beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen unternehmen, während Geschichtsinteressierte die historischen Baudenkmäler in der Region erkunden können, wie das imposante Schloss Schillingsfürst. Wer es ruhiger mag, findet in den umliegenden Thermalbädern und Wellnessanlagen genügend Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Für den Einkaufsbummel bieten sich neben den lokalen Geschäften auch die etwas größeren Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Ansbach und Rothenburg ob der Tauber an, die mit einer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufspassagen aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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