Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Schellert
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Der Verkauf einer Immobilie in 91413 Neustadt Schellert kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet hat. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen dieses Gebiet besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Neustadt Schellert beachten sollten, um erfolgreich zu veräußern. Es wird auf den aktuellen Immobilienmarkt, strategische Tipps für die Präsentation Ihrer Immobilie und rechtliche Vorgaben eingegangen, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Schellert
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Schellert
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Schellert
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Schellert
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Schellert
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Schellert
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Schellert
Der Verkauf eines Hauses in 91413 Neustadt Schellert bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, was den Haustyp und die Preisgestaltung betrifft. In dieser malerischen Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Charakteristisch sind hier die traditionell-bayerischen Baustile, die oft mit modernen Elementen kombiniert werden. Die Häuser in dieser Gegend verfügen häufig über großzügige Grundstücke und bieten viel Platz für Familien. In Bezug auf die Preise variieren diese stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, Größe des Grundstücks und dem allgemeinen Zustand des Hauses. In den letzten Jahren hat sich, auch bedingt durch die ruhige und idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur, ein stabiler und tendenziell steigender Trend bei den Immobilienpreisen gezeigt.
Hauspreise in 91413 Neustadt Schellert
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Schellert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Schellert
Der Wohnungsmarkt in 91413 Neustadt Schellert ist derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant. Es gibt eine konstante Nachfrage nach Eigentumswohnungen, insbesondere in gut erschlossenen Lagen und mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und zeitgemäßen Energiekonzepten, die den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht werden. Familienfreundliche Wohnungen in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls schnell Abnehmer. Zudem verzeichnen barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine hohe Nachfrage. Die Preisentwicklung zeigt einen moderaten Anstieg, was auf die stabile wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Schellert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Schellert
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91413 Neustadt Schellert kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, den urbanen Trubel hinter sich zu lassen und in ländliche, aber dennoch gut angebundene Gebiete umzuziehen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an attraktiven Grundstücken relativ knapp, was die Preise in den letzten Jahren nach oben getrieben hat. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf die Erschließung neuer Wohngebiete gelegt wird, um dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Entwicklung von Grundstücken spielen daher eine wichtige Rolle in der Stadtentwicklung und der Immobilienwirtschaft von Neustadt Schellert.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Schellert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Schellert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Schellert
91413 Neustadt, Ortsteil Schellert, am Rande des Naturparks Frankenhöhe gelegen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Landschaft. Der kleine Ortsteil bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet. Dank seiner geografischen Position profitiert Schellert von einem charmanten ländlichen Flair und gleichzeitig von der Nähe zu größeren urbanen Zentren.
In unmittelbarer Nähe zu Schellert liegen Städte und Orte wie Bad Windsheim, Uffenheim, Marktbergel und Dombühl. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Schellert ist gut ausgebaut: Die idyllische Gemeinde ist bequem über die Bundesstraße B13 zu erreichen, welche eine direkte Verbindung nach Würzburg und Ansbach darstellt. Zudem führen mehrere gut ausgebaute Landstraßen in die umliegenden Städte und Ortschaften. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Schellert 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Schellert
In 91413 Neustadt Schellert verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während der nahegelegene See im Sommer für Badespaß und im Winter für romantische Eislaufmomente sorgt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten gemütliche Cafés und Wellness-Oasen Erholung pur. Die lokale Gastronomie besticht durch eine Bandbreite an kulinarischen Köstlichkeiten, die sowohl traditionelle fränkische Gerichte als auch internationale Küche umfasst. Zudem bieten kleine Boutiquen und Geschäfte im historischen Stadtkern ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das von handgefertigten Souvenirs bis hin zu trendiger Mode reicht.
In der Region um Neustadt Schellert gibt es ebenfalls zahlreiche Anreize für Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Der Naturpark Frankenhöhe ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, während der Freizeitpark Geiselwind unvergessliche Familienabenteuer bietet. Ein weiteres Highlight sind die Thermalbäder in Bad Windsheim, die mit ihrem wohltuenden Thermalwasser Erholung versprechen. Für Shoppingliebhaber ist das Einkaufszentrum in Herzogenaurach ein Muss, wo zahlreiche bekannte Marken und Outlets zum ausgiebigen Bummeln einladen. Zudem finden regelmäßig regionale Märkte und Feste statt, die einen Einblick in die lokale Kultur und Tradition gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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