Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91459 Markt Erlbach Losaurach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach Losaurach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Urbanität suchen. Durch steigende Nachfrage sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps vermittelt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Ob als privater Verkäufer oder mit Unterstützung eines Maklers – mit diesen Hinweisen sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Losaurach
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Losaurach
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Losaurach
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Losaurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Losaurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Das Verkaufen eines Hauses in 91459 Markt Erlbach Losaurach kann durch die charmante ländliche Idylle der Region begünstigt werden. In Markt Erlbach Losaurach und der Umgebung findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und vereinzelt auch Bauernhöfe und Landhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern verschiedene Optionen, je nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Lage und der Größe des Grundstücks ab. Die allgemeine Preistendenz zeigt jedoch, dass der Immobilienmarkt in der Region relativ stabil ist, mit einer moderaten Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Losaurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Losaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Der Wohnungsmarkt in 91459 Markt Erlbach Losaurach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Darüber hinaus sind Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sehr gefragt, da sie sowohl den Charme traditioneller Architektur als auch den Komfort zeitgenössischer Bauweise vereinen. Der Markt entwickelt sich langsam, wobei Interessenten vor allem auf langfristige Investitionen und Wertsteigerungspotential achten.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Markt Erlbach Losaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Losaurach
In 91459 Markt Erlbach Losaurach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, insbesondere aufgrund der ländlichen, aber gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Die Region erlebt einen moderaten Bauboom, wobei die Bautätigkeit hauptsächlich von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert wird. Dies spiegelt das anhaltende Interesse an Wohnimmobilien in der Region wider, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die das idyllische Umfeld zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Losaurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Losaurach
Markt Erlbach Losaurach liegt im grünen Herzen von Bayern, innerhalb des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Diese ländliche Idylle bietet eine ruhige Wohnlage, die von Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern umgeben ist. Losaurach, ein Ortsteil von Markt Erlbach, strahlt eine friedliche Atmosphäre aus, die durch traditionelle fränkische Architektur und malerische Landschaften unterstrichen wird. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Erreichbarkeit des Ortes erstaunlich gut, dank der nahegelegenen Bundesstraße B470, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach Losaurach liegen diverse interessante Städte und Gemeinden, darunter Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim, und Uffenheim. Diese Orte bieten diverse kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten und sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Losaurach ist durch gut ausgebaute Straßen und Verbindungen zur Bundesstraße B470 optimal. Zudem ist der nächstgelegene größere Bahnhof in Neustadt an der Aisch, von wo aus Züge regelmäßig in Richtung Nürnberg und Würzburg verkehren. Damit bietet Losaurach eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Losaurach 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Losaurach
In der idyllischen Region 91459 Markt Erlbach, insbesondere im Ortsteil Losaurach, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch malerische Landschaften führen und zur aktiven Erholung einladen. Für Familie und Kinder gibt es attraktive Spielplätze und Naturparks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zudem viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind das Freibad in Markt Erlbach, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, oder die historischen Kirchen und Museen, die kulturelle Entdeckungen ermöglichen. Für Fans des regionalen Schmankerls gibt es zahlreiche traditionelle Gaststätten und Cafés, die mit fränkischen Spezialitäten aufwarten. Auch Wochenmärkte sind ein regelmäßiges Ereignis, bei denen regionale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten. Für größere Einkaufstouren sind die benachbarten Städte wie Neustadt an der Aisch oder Fürth leicht erreichbar und bieten ein breit gefächertes Shopping- und Unterhaltungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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