Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
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Der Immobilienmarkt in 91459 Markt Erlbach, speziell im Ortsteil Kotzenaurach, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Dank der idyllischen Lage und dem positiven Trend der Immobilienpreise in der Region, stellt der Verkauf von Immobilien hier eine attraktive Option dar. Gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum tragen zusätzlich zu den positiven Marktbedingungen bei.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Kotzenaurach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt prägen und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Beim Verkauf eines Hauses in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach bietet die Region eine Vielzahl an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Zweifamilienhäusern findet sich hier ein breites Spektrum an Immobilien. Sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, die dem Ort einen besonderen Charakter verleihen, als auch neue, energieeffiziente Bauten sind in Kotzenaurach zu finden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Prinzipiell sind die Immobilienpreise in Markt Erlbach Kotzenaurach jedoch moderat im Vergleich zu größeren Städten und bieten somit eine attraktive Alternative für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung bevorzugen.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Kotzenaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Der Wohnungsmarkt in der Region Markt Erlbach Kotzenaurach ist aufgrund seiner ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte durchaus attraktiv. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die lebendige Dorfgemeinschaft. Besonders begehrt sind vollständig renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Diese Immobilien bieten den Käufern nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch den Vorteil der Wertbeständigkeit. Familien und Berufstätige, die eine gut erreichbare Rückzugsoase suchen, zählen zur Hauptzielgruppe auf diesem Markt. Die Nachfrage steigt insbesondere bei Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, da diese zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bieten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Markt Erlbach Kotzenaurach als dynamisch und vielfältig, mit stetigem Interesse an gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Angeboten.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Markt Erlbach Kotzenaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
In 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region liegt. Während das Interesse von potenziellen Käufern hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass die Preise stetig ansteigen. Der Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region nimmt ebenfalls zu, da immer mehr Menschen und Unternehmen die Vorzüge von Markt Erlbach Kotzenaurach entdecken und hier ansiedeln möchten. Insbesondere neue Baugebiete und kleinere Wohnprojekte sorgen dafür, dass die Region kontinuierlich wächst, auch wenn das Angebot an sofort verfügbaren Bauplätzen weiterhin rar bleibt.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Kotzenaurach ist ein malerischer kleiner Ortsteil von Markt Erlbach mit der Postleitzahl 91459, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die sanft hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen idyllischen Lebensraum abseits des städtischen Trubels. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Kotzenaurach gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrswegen, die sowohl die Anbindung an größere Städte als auch die Erreichbarkeit des Umlandes ermöglichen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und traditionellen fränkischen Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Kotzenaurach befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region vielfältig und attraktiv machen. Markt Erlbach selbst, sowie die Städte Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim, sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Kotzenaurach ist gut ausgebaut; die nahe gelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Zudem gibt es in Markt Erlbach einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Fürth und Nürnberg verkehren, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum Autofahren bietet.
Aktuell leben in Kotzenaurach 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Kotzenaurach
Die kleine Ortschaft Kotzenaurach, ein Teil des Marktes Erlbach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, bietet eine überraschende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der idyllischen fränkischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Mehrere Wanderwege führen durch malerische Wälder und Wiesen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern erholsame Stunden bescheren. Darüber hinaus locken nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und Fachwerkhäuser, die die reiche Geschichte der Region erzählen. Während es in Kotzenaurach selbst weniger Einkaufsmöglichkeiten gibt, bieten benachbarte Orte und Städte gut erreichbare Gelegenheiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Region um Markt Erlbach und Kotzenaurach bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Markt Erlbach findet man gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive stehen Schwimmbäder, Tennisplätze und andere Sportanlagen zur Verfügung. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum Markt Erlbach besuchen und sich über die Geschichte der Gegend informieren. Zudem sind regelmäßige Veranstaltungen wie Feste und Märkte ein Highlight für die Gemeinschaft. Als größere Einkaufsstadt in der Nähe bietet Neustadt an der Aisch zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die ein breites Angebot an Produkten und frischen Lebensmitteln bereitstellen. So verbinden sich in dieser Region Tradition und Moderne, ländlicher Charme und vielfältige Angebote zu einem lebenswerten Umfeld.
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