Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Buchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 91459, speziell in Markt Erlbach, bietet spannende Möglichkeiten, da der lokale Immobilienmarkt durch eine Kombination aus attraktiver Lage und steigender Nachfrage geprägt ist. Markt Erlbach, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindung, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach Qualität und Wertstabilität suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Markt Erlbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen erhalten Sie praxisnahe Empfehlungen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Buchen
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Buchen
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Buchen
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Buchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Buchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Buchen
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Buchen
Ein Haus in 91459 Markt Erlbach Buchen zu verkaufen bietet sowohl eine interessante Perspektive für Verkäufer als auch Käufer. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Idylle und moderne Bauweise auszeichnen. Markt Erlbach Buchen ist für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb des Ortes. Aufgrund dieser Faktoren kann man in Markt Erlbach Buchen sowohl günstige Angebote als auch hochwertigere, exklusivere Wohnobjekte finden. Es ist ratsam, sich im Vorfeld gut zu informieren und eventuell professionelle Hilfe bei der Bewertung und Vermarktung des Hauses in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Buchen
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Buchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Buchen
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde Markt Erlbach im Ortsteil Buchen, Postleitzahl 91459, zeigt sich derzeit als stabil und verlässlich. Obwohl die Nachfrage kontinuierlich hoch bleibt, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, sind die Preise im Vergleich zu urbaneren Ballungsgebieten noch moderat. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem großzügigen Balkon oder Gartenanteil. Solche Immobilien ziehen nicht nur Familien, sondern auch Berufspendler und Senioren an, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung nach Nürnberg oder Fürth verzichten zu müssen. Küchen- und Badausstattung von hoher Qualität sowie energieeffiziente Bauweise sind weitere Pluspunkte, die eine Wohnung besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Buchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Buchen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91459 Markt Erlbach Buchen kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die zunehmende Attraktivität ländlicher Wohnlagen und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt; es gibt vergleichsweise wenige freie Grundstücke, was den Markt knapper und gleichzeitig wertvoller macht. Hinzu kommt, dass in der Region, wie in vielen ländlichen Gebieten, zwar ein gewisser Bauboom zu beobachten ist, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauten moderat, da die Bauflächen begrenzt sind und lokale Bauträger projektbezogen arbeiten. Diese Faktoren tragen insgesamt dazu bei, dass Grundstücke in Markt Erlbach Buchen sowohl für private Käufer als auch für Investoren äußerst begehrt sind.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Buchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Buchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Buchen
Markt Erlbach, mit der Postleitzahl 91459, liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, Bayern. Der Ortsteil Buchen zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ist Buchen verkehrstechnisch gut angebunden. Durch regelmäßige Bahnverbindungen von und nach Markt Erlbach ist der Ort an das Netz des Nürnberger Verkehrsverbunds (VGN) angeschlossen. Zudem verläuft die Staatsstraße 2255 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach Buchen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Langenzenn, die jeweils innerhalb einer Fahrzeit von 10 bis 20 Minuten zu erreichen sind. Größere Städte wie Fürth, Nürnberg und Erlangen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Nürnberg etwa 40 Kilometer entfernt liegt und über die B470 sowie die A6 schnell zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt als gut zu bewerten, da sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr eine effektive Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Buchen 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Buchen
Markt Erlbach in der Region 91459 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die charmante Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade führen durch die umliegenden Wälder und Felder und bieten Erholungssuchenden die perfekte Auszeit vom hektischen Alltag. Der idyllische Ort verfügt zudem über gemütliche Cafés, Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten und kulinarische Genüsse servieren. Für einen Einkaufsbummel stehen verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die ein breit gefächertes Sortiment an Waren anbieten und zum gemütlichen Stöbern einladen.
Auch in der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Playmobil-FunPark in Zirndorf Familien zu einem erlebnisreichen Tag ein, während der nahegelegene Brombachsee Wassersportler und Sonnenanbeter anzieht. Wer kulturelle Highlights sucht, wird in der historischen Altstadt von Nürnberg fündig, deren beeindruckende Architektur und Museen Geschichte zum Leben erwecken. Für Einkaufslustige bietet das Einkaufszentrum in Ansbach eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. So vereint die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten.
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