Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach ist ein bedeutender Schritt in einer der idyllischsten Regionen Bayerns. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und attraktive Angebote aus – ideale Bedingungen für Verkäufer, die den Wert ihrer Immobilie bestmöglich realisieren möchten. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit einem hohen Lebensstandard und guter Anbindung an größere Städte, macht Oberulsenbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes und die Schlüsselstrategien für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet, um Ihnen den optimalen Leitfaden für Ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
Der Verkauf eines Hauses in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach kann aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, sehr lohnend sein. Die Architektur in Oberulsenbach zeichnet sich durch eine Vielfalt von Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten aus, die sowohl den ländlichen Charme als auch moderne Wohnansprüche bedienen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Bautyp, Größe und Ausstattung sowie dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage. Der Immobilienmarkt in Markt Erlbach Oberulsenbach zeigt stabile Tendenzen, was bedeutet, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer gut ausbalancierten Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot profitieren können.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Oberulsenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
Im idyllischen Markt Erlbach Oberulsenbach, gelegen im Herzen Mittelfrankens, zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und vielversprechend. Die Region beeindruckt mit ihrer ländlichen Ruhe und den historischen Fachwerkhäusern, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon, die genügend Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten bieten. Gute Anbindungen an die umliegenden Städte Nürnberg und Fürth erhöhen zudem die Nachfrage. Energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten finden ebenfalls großen Anklang, da sie modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage verbinden.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
In Markt Erlbach Oberulsenbach, einer idyllischen Gemeinde in der fränkischen Region, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Das malerische Umland und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig limitiert, was zu einem gesteigerten Interesse führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt darauf abzielen, Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen entspricht. Der Bautätigkeitsschwerpunkt liegt dabei auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die das ländliche Flair bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
91459 Markt Erlbach Oberulsenbach liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach Oberulsenbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Uffenheim. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B470 sowie die nahe gelegene Autobahn A7 und A6 schnelle Verbindungen zu den umliegenden größeren Städten wie Nürnberg, Erlangen und Würzburg ermöglichen. Markt Erlbach selbst verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg bietet, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberulsenbach 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Oberulsenbach
Der malerische Ortsteil Oberulsenbach, gelegen in der Gemeinde Markt Erlbach im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten zudem Fahrradbegeisterten die Gelegenheit, die reizvolle Landschaft auf dem Zweirad zu erkunden. Für regionale Erfrischungen und kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, in denen man die fränkischen Spezialitäten probieren kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der benachbarten Hauptortschaft Markt Erlbach, wo diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte vorhanden sind.
In der weiteren Region um Oberulsenbach und Markt Erlbach finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der Naturpark Frankenhöhe zu ausgedehnten Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking und Vogelbeobachtung ein. Wer lieber entspannt, kann die Thermen und Schwimmbäder in der Umgebung besuchen, wie die Frankentherme in Bad Windsheim mit ihrem heilenden Thermalwasser. Kulturinteressierte können das Freilandmuseum ebenfalls in Bad Windsheim erkunden, wo das traditionelle fränkische Leben veranschaulicht wird. Außerdem bieten die umliegenden Städte wie Neustadt an der Aisch und Ansbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten.
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