Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach Knochenhof bietet derzeit zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot kann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf entscheidend sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Den Verkauf eines Hauses in 91459 Markt Erlbach Knochenhof zu erwägen, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Aspekte zu berücksichtigen. Diese ländliche Region ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht. Die Immobilienpreise in Markt Erlbach Knochenhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Käufer können mit einem breiten Spektrum an Preisniveaus rechnen, wobei historische Gebäude und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen. Die ruhige, idyllische Umgebung und die naturnahe Lage machen Immobilien hier besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Knochenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Der Wohnungsmarkt in 91459 Markt Erlbach Knochenhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Attraktivität aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Nürnberg und Fürth steigt das Interesse insbesondere an gepflegten Eigentumswohnungen und modernen Neubauten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und eine gute Grundrissgestaltung sowie zeitgemäße Ausstattung bieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Markt Erlbach Knochenhof zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich unterstreicht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der positiven Entwicklung und der hohen Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91459 Markt Erlbach Knochenhof kann sich als lukrativ erweisen, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Markt Erlbach, geprägt durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, zieht zunehmend interessierte Käufer an, die fernab des Großstadttrubels eine Bleibe suchen. Die Nachfrage übersteigt aktuell das Angebot, was es Verkäufern möglich macht, einen attraktiven Preis zu erzielen. Bauaktivitäten sind zwar sichtbar, jedoch nicht im Übermaß, was die Verfügbarkeit von Bauland relativ begrenzt macht. Dies trägt weiter zur Wertsteigerung von Grundstücken bei und unterstreicht die Attraktivität der Region für Investoren und Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Der Ortsteil Knochenhof gehört zu Markt Erlbach und liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und traditionelle fränkische Architektur, die das Bild der kleinen Ortschaften prägt. Knochenhof und Markt Erlbach sind umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie ausgedehnten Wäldern und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Dank dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage ist die Lebensqualität in Knochenhof hoch.
Im unmittelbaren Umkreis von Knochenhof liegen unter anderem die Städte und Gemeinden Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Knochenhof und Markt Erlbach erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Zugang zu den Bundesstraßen B470 und B8 sowie zur Autobahn A3 ermöglichen. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Regionalbahnlinie zwischen Neustadt an der Aisch und Nürnberg sorgt für eine direkte Verbindung in die mittelfränkische Metropole. Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und verbinden die kleineren Ortschaften untereinander. Dies macht Knochenhof trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar und gewährleistet eine verlässliche Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Knochenhof 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Knochenhof
Der malerisch gelegene Ort 91459 Markt Erlbach Knochenhof bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die herrliche Natur ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege zu faszinierenden Ausflugszielen führen. Für Erholungssuchende sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren, für eine willkommene Verschnaufpause. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten und liebevoll gepflegten Grünanlagen tragen zur entspannten Atmosphäre bei. Zudem gibt es in Markt Erlbach Knochenhof einige kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die eine Auswahl an lokalen Produkten und frischen Lebensmitteln bieten, wodurch der Ort seine charmante und einladende Aura bewahrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So können Besucher beispielsweise das Naturparadies Frankenhöhe erkunden, das sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Kulturell Interessierte werden in Ansbach fündig, einer Stadt mit bezauberndem historischem Stadtkern und zahlreichen Museen. Für ein entspannendes Wellness-Erlebnis bietet sich ein Besuch in den Thermen von Bad Windsheim an, die mit ihrem heilenden Solewasser wohltuende Erholung versprechen. Nicht zuletzt laden die umliegenden Städte und Dörfer mit ihren bunten Wochenmärkten, traditionellen Handwerksläden und modernen Einkaufszentren zu einem ausgiebigen Shoppingausflug ein, der keine Wünsche offen lässt.
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