Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Markt Erlbach, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg und Ansbach. Diese Region verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich auf die Preisentwicklung und die Verkaufsdynamik auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Markt Erlbach Ziegelhütte erläutert, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Hierzu zählen Markttrends, Preisspannen und potentielle Käuferzielgruppen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
In der malerischen Region um 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Reihenhäuser. Traditionell bleibt der Baustil oft regionaltypisch mit Satteldächern und Fachwerkelementen, was den charmanten Charakter der Gegend erhält. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Immobilien, die sich in ruhigen, naturnahen Lagen befinden, erfreuen sich großer Beliebtheit und können dementsprechend teurer sein. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Gegend wider.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
Der Wohnungsmarkt in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte zeigt sich vielseitig und dynamisch. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem geräumige Familienwohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen in idyllischer Lage besonders begehrt. Die Nachfrage wird durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung in umliegende Städte wie Nürnberg begünstigt. Verkäufer können von einer relativ stabilen Preisentwicklung profitieren, während Käufer Wert auf qualitativ hochwertige Bauausführungen sowie auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gärten oder Balkone legen. Wohnobjekte, die eine Mischung aus traditionellen Elementen und zeitgemäßem Komfort bieten, erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
In der Region 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Einzelpersonen ausgeht, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Suche nach geeigneten Flächen für Bauprojekte herausfordernd macht. Die Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls in einem überschaubaren Rahmen, wobei vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser entstehen. Vereinzelt gibt es Projekte für mehrgeschossige Wohngebäude, doch diese sind eher die Ausnahme. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Markt Erlbach Ziegelhütte stabil, mit einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
Ziegelhütte, ein Ortsteil der Gemeinde Markt Erlbach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und erlebnisreichen Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung von Ziegelhütte ist für ein kleineres Dorf gut ausgebaut. Der nahegelegene Bahnhof Markt Erlbach sorgt für regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Neustadt an der Aisch sowie Fürth und Nürnberg, die damit auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Zudem führen gut ausgebaute Straßen durch die Region und gewährleisten eine unkomplizierte Fahrt mit dem Auto zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Markt Erlbach selbst, der Hauptort der Gemeinde, ist in unmittelbarer Nähe und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte umfassen die Stadt Neustadt an der Aisch, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Kulturveranstaltungen bietet. Auch die Städte Bad Windsheim und Fürth sind gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und geschäftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung umfasst zudem mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie historische Burgen, Museen und Naturparks dazu ein, die reiche Geschichte und Natur der Region zu entdecken.
Aktuell leben in Ziegelhütte 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte
Im malerischen Dorf 91459 Markt Erlbach Ziegelhütte lässt sich in der Freizeit viel erleben. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die atemberaubende Landschaft genießen kann. Familien und Naturliebhaber finden in den nahgelegenen Wanderwegen und Wäldern Ruhe und Erholung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch der charmanten Ortsmitte von Markt Erlbach, die mit historischen Bauwerken und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl beeindruckt. Einkaufen kann man vor Ort in kleineren Geschäften, die regionale Produkte anbieten, sowie in den benachbarten Städten, wo ein breiteres Angebot an Läden und Supermärkten zur Verfügung steht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Beispielsweise ist der nahegelegene Badesee ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportfreunde. Wandern und Radfahren können Aktivurlauber auf den zahlreichen Wegen rund um Ziegelhütte. Für kulturelle Erlebnisse und Events lohnt sich ein Besuch in Neustadt an der Aisch, das nicht weit entfernt liegt und mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés charmante Einkaufserlebnisse bietet. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten, Freizeitparks für Kinder sowie historische Sehenswürdigkeiten laden dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
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