Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Haidt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach Haidt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, hohe Lebensqualität und stetig wachsendes Interesse von Käufern aus. Ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein landwirtschaftliches Anwesen handelt – die Nachfrage ist vielfältig und stabil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Markt Erlbach Haidt beachten müssen. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Haidt
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Haidt
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Haidt
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Haidt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Haidt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Haidt
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Haidt
In 91459 Markt Erlbach Haidt findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Immobilienangebot vielseitig und attraktiv machen. Die Region zeichnet sich durch traditionelle Einfamilienhäuser aus, die oftmals in klassischen bayerischen Baustilen gehalten sind, sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch Bauernhöfe und großzügige Landhäuser, die an die ländliche Umgebung angepasst sind, prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser in Markt Erlbach Haidt variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während ältere, renovierungsbedürftige Gebäude zu moderateren Konditionen erhältlich sein können, liegen gut erhaltene oder neu erbaute Objekte tendenziell im höheren Preissegment. Die Nachfrage nach Wohnhäusern ist in dieser Gegend aufgrund der idyllischen, naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung stark, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Haidt
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Haidt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Haidt
Der Wohnungsmarkt in der Region 91459 Markt Erlbach Haidt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen. Die Nachfrage nach Immobilien ist vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte gestiegen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und den Charme vergangener Zeiten bewahren, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Familien und Berufspendler gleichermaßen schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, was den Verkauf von Wohnungen in Markt Erlbach Haidt zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Haidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Haidt
Der Verkauf eines Grundstücks in 91459 Markt Erlbach Haidt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hoch, da immer mehr Menschen ländlichere Gegenden bevorzugen, um den Stress und die Hektik städtischer Ballungsräume zu vermeiden. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Viele potenzielle Käufer suchen nach geeigneten Baugrundstücken, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In den letzten Jahren konnte man eine zunehmende Bautätigkeit beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Die gestiegene Bauaktivität spiegelt die Attraktivität dieser idyllischen Gemeinde wider und zeigt, dass Grundstücke in Markt Erlbach Haidt von anhaltendem Interesse profitieren.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Haidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Haidt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Haidt
91459 Markt Erlbach Haidt liegt in Mittelfranken im bayerischen Regierungsbezirk Nürnberg. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Das Dorf bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach Haidt befinden sich Städte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und die Großstadt Fürth. Über die Bundesstraßen B470 und B8 sowie die Autobahnen A6 und A3 sind diese Orte gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und die Regionalbahnverbindungen gestützt, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und das Fernbahnnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Haidt 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Haidt
Im idyllischen 91459 Markt Erlbach Haidt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Der charmante Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Region führen. Um den Tag ausklingen zu lassen, bieten sich verschiedene gemütliche Gasthäuser und Cafés an, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen Läden und Geschäften, die alles Notwendige des täglichen Bedarfs bieten. Größere Einkaufserlebnisse lassen sich in den nahegelegenen Städten genießen, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
In der Region um Markt Erlbach Haidt gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet der Rothsee eine ideale Kulisse für Wassersportler und Sonnenanbeter, während der Playmobil FunPark in Zirndorf ein Highlight für Familien mit Kindern darstellt. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Neustadt an der Aisch erkunden oder das Museum im Alten Schloss genießen. Für Freunde des Golfsports bietet sich der Golf Club Abenberg an, der mit einem anspruchsvollen Platz und einer wunderschönen Umgebung lockt. Das regionale Einkaufszentrum in Ansbach bietet darüber hinaus ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit großen Marken und vielfältigen Gastronomieangeboten.
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