Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach, insbesondere im Ortsteil Kemmathen, bietet attraktive Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg und Fürth, erfreut sich steigender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie wertstabile Grundstücke aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Gegend von Bedeutung sind. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen finden Sie hier relevante Informationen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Beim Verkauf eines Hauses in 91459 Markt Erlbach Kemmathen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region, die durch ihre idyllische Umgebung und den dörflichen Charme besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser gebaut. Diese Haustypen, teils modernisiert, teils traditionell belassen, prägen das Ortsbild und bieten eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in Markt Erlbach Kemmathen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. In der Regel spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage der Region in den Preisen wider, wodurch sowohl Verkäufer als auch Käufer von einem stabilen Marktumfeld profitieren können. Der Verkaufserlös kann zudem durch eine professionelle Präsentation und gezielte Vermarktungsstrategien maximiert werden.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Kemmathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Kemmathen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Der Wohnungsmarkt in 91459 Markt Erlbach Kemmathen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach kleineren Einheiten wie Zweizimmerwohnungen sowie nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen ist in dieser Region besonders hoch. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Wer in Markt Erlbach Kemmathen eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher gerade bei gut erhaltenen und zeitgemäß ausgestatteten Objekten auf eine rege Nachfrage stoßen.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91459 Markt Erlbach Kemmathen bietet derzeit interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist anhaltend hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Insbesondere Familien und Pendler, die arbeiten in die nahe gelegenen Städte Nürnberg oder Fürth interessiert sind, suchen hier nach Bauflächen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, es entstehen neue Wohngebiete und einzelne Bauprojekte, jedoch bleibt die Anzahl neuer Bauplätze durch die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten beschränkt. Dies trägt zusätzlich zur Attraktivität und Werthaltigkeit von Grundstücken in Markt Erlbach Kemmathen bei.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Der Ortsteil Kemmathen gehört zur Gemeinde Markt Erlbach und befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Lage von Markt Erlbach Kemmathen zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Eingebettet in die hügelige Landschaft Mittelfrankens, bietet die Region sowohl reizvolle Naturszenarien als auch praktische Anbindungen an größere Städte und bedeutende Verkehrswege. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und kleinen Waldgebieten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen, während die Gemeinde Markt Erlbach alle notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhält.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach Kemmathen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Fürth. Erlangen und Nürnberg sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zahlreiche zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Markt Erlbach Kemmathen ist dank der Nähe zur Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 sowie A6 als ausgesprochen günstig zu bezeichnen. Außerdem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen nach Neustadt an der Aisch, von wo aus weitere Ziele schnell und bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Kemmathen 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Kemmathen
Markt Erlbach Kemmathen, gelegen im idyllischen Mittelfranken, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während lokale Vereine und Gemeinschaftszentren diverse Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Auch kulinarisch lässt sich die Region entdecken, sei es durch traditionelle fränkische Gasthäuser oder charmante Cafés. Der wöchentliche Markt sowie kleinere Geschäfte vor Ort sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten für ein umfassenderes Shoppingerlebnis erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig und reichlich vorhanden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur, ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu kulturellen Entdeckungen ein. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Ansbach eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch das nahegelegene Nürnberg mit seinen Einkaufsstraßen und dem berühmten Christkindlesmarkt bietet vielseitige Shopping-Möglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
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