Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle kann zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländliche, idyllische Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Nürnberg aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer starken Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was die Region zu einem attraktiven Ort für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Markt Erlbach Mittelmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten in dieser charmanten Gemeinde zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Das Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle könnte für Eigentümer eine attraktive Option sein, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In Markt Erlbach Mittelmühle und seiner Umgebung finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Besonders beliebt sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich ideal für Familien eignen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen ländlichen Gegend zeigt eine positive Tendenz, wobei die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Markt Erlbach Mittelmühle zu einem begehrten Ort sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene, was sich auch in den stabilen Hauspreisen widerspiegelt. Hausverkäufer sollten sich auf eine gute Nachfrage einstellen, insbesondere wenn ihre Immobilie in gutem Zustand und zeitgemäß ausgestattet ist.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Der Wohnungsmarkt in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und ältere Personen attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in einer spürbaren Preisentwicklung widerspiegelt. Besonders gefragt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon, die moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden schnell Käufer. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und kann mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle gestaltet sich derzeit äußerst aussichtsreich, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Diese Attraktivität ergibt sich aus der idyllischen Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Berufspendler anzieht, die die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern gute Marktbedingungen beschert; freie Parzellen sind begehrt und erzielen daher oft attraktive Preise. Im Bereich Bauaktivitäten zeigt sich ein moderates, aber konstantes Wachstum; es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die dem steigenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht werden. Insgesamt führt diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot zu einem dynamischen Immobilienmarkt in Markt Erlbach Mittelmühle, der potenzielle Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen anspricht.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Der Ort 91459 Markt Erlbach Mittelmühle liegt im Herzen Mittelfrankens, eingebettet in eine leicht hügelige, idyllische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Lage des kleinen Weilers ist ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen und abgeschiedenen Umgebung verfügt Markt Erlbach Mittelmühle über eine günstige Verkehrsanbindung. Über Landstraßen erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Orte sowie den Bahnhof von Markt Erlbach, der eine direkte Verbindung nach Neustadt an der Aisch und weiter nach Nürnberg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Emskirchen. Auch größere Städte wie Fürth und Nürnberg sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Der Ort profitiert von Busverbindungen und einem gut ausgebauten Straßennetz, welches die Anfahrt über private Fahrzeuge unkompliziert gestaltet. Sogar infrastrukturell bietet die Region ein hochwertiges Angebot, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die in den nahen Gemeinden leicht zugänglich sind.
Aktuell leben in Mittelmühle 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Mittelmühle
Der beschauliche Ortsteil Mittelmühle in 91459 Markt Erlbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Inmitten malerischer Landschaften können Naturliebhaber auf zahlreichen Wander- und Radwegen die umliegenden Wälder und Felder erkunden und dabei die frische Luft und Ruhe genießen. Für Familien und Kinder gibt es gepflegte Spielplätze sowie Freizeitangebote wie Reiten und Angeln an den örtlichen Bachläufen. Wer Entspannung sucht, findet in der ländlichen Idylle der Mittelmühle die perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur. Zudem gibt es in der Umgebung einige charmante Läden und Bauernhöfe, die regionale Produkte wie frisches Gemüse, Obst und handgemachte Spezialitäten anbieten, sodass auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt.
In der Region rund um Markt Erlbach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die nahegelegene Stadt Neustadt an der Aisch bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und eine lebendige Musikszene. Für Shoppingbegeisterte stehen verschiedene Boutiquen, Märkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Sportbegeisterte können sich auf Tennisplätzen, in Schwimmbädern oder auf Golfplätzen austoben, während Wellness-Liebhaber von den zahlreichen Spa- und Kurangeboten in der Region profitieren. Beliebte Ausflugsziele wie der Naturpark Frankenhöhe oder das fränkische Weinland sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu unvergesslichen Tagesausflügen ein.
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