Immobilie verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle kann eine lukrative Möglichkeit bieten, angesichts des wachsenden Interesses an Wohn- und Investmentimmobilien in dieser malerischen Region. Wilhermsdorf, eingebettet in die fränkische Natur, zieht zunehmend Familien und Pendler an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt suchen, aber dennoch von der Nähe zu Metropolregionen wie Nürnberg profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für Verkäufer und Käufer von Immobilien in Wilhermsdorf Wolfsmühle relevant sind. Faktoren wie Markttendenzen, Preisentwicklungen und attraktive Merkmale der Region spielen eine entscheidende Rolle bei der Entscheidungsfindung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
- Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
- Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Wenn Sie ein Haus in der idyllischen Region von 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle verkaufen möchten, sollten Sie sich auf eine Vielzahl von potenziellen Käufern einstellen, die nach unterschiedlichen Haustypen Ausschau halten. In dieser ländlichen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle und oft naturnahe Bauweise auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Wilhermsdorf Wolfsmühle ist in den letzten Jahren zusehends attraktiver geworden, was sich auch in den gestiegenen Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien höhere Verkaufspreise erzielen können. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser charmanten Region stabil, was zu einem guten Verkaufsumfeld für aktuelle Hausbesitzer führt.
Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Die Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilhermsdorf Wolfsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle bietet derzeit eine interessante Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnkomplexen. Die Region hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen, vor allem aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Fürth. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit historischen Elementen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie einen besonderen Charme versprühen. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten, die den aktuellen Nachhaltigkeitstrends entsprechen. Alles in allem zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wilhermsdorf Wolfsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle verzeichnet eine stabile Tendenz, begünstigt durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch vergleichsweise gering, da die verfügbaren Flächen durch die naturnahe Lage limitiert sind. In der Umgebung wird insgesamt moderat gebaut; größere Bauvorhaben sind selten, während kleinere Einfamilienhäuser und individuelle Bauprojekte bevorzugt realisiert werden. Käufer schätzen die Ruhe und die attraktiven Wohnbedingungen, was die wenigen verfügbaren Grundstücke besonders begehrt macht.
Grundstückspreise in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Wilhermsdorf Wolfsmühle liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Der Ortsteil Wolfsmühle gehört zur Gemeinde Wilhermsdorf, die im mittelfränkischen Landkreis Fürth in Bayern liegt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Wilhermsdorf selbst hat einen charmanten historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhermsdorf Wolfsmühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für Bewohner und Besucher leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Langenzenn, Cadolzburg und Oberasbach. Auch Fürth und Nürnberg, die größeren Städte in der Region, sind mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wilhermsdorf Wolfsmühle ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B8, welche nach Fürth und Nürnberg führt, leicht zu erreichen ist. Zudem verfügt Wilhermsdorf über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Fürth-Würzburg, der regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Wilhermsdorf Wolfsmühle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Aktuell leben in Wolfsmühle 5538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Wolfsmühle
Wilhermsdorf Wolfsmühle bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllisch gelegene Gebiet lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen und malerischen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die natürliche Schönheit der Region genießen können. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen, sei es in gemütlichen Landgasthäusern oder bei einem erfrischenden Bad in nahegelegenen Seen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit lokalen Geschäften, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, sowie Wochenmärkten, auf denen regionale Spezialitäten erhältlich sind.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Fürth und Nürnberg eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturliebhaber gibt es zahlreiche Museen, Theater und historische Stätten zu entdecken, während Naturliebhaber in Parks und Gärten Ruhe und Erholung finden können. Besonders empfehlenswert sind der Tiergarten Nürnberg und der Fürther Stadtpark, die sowohl für Familien als auch für Alleinreisende viele Attraktionen bieten. Shoppingbegeisterte kommen in großen Einkaufszentren wie der “Franken Shopping Mall” auf ihre Kosten, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen. Darüber hinaus findet man in den Innenstädten zahlreiche kleinere Läden, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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