Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
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Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
Der Verkauf einer Immobilie in 91413 Neustadt Birkenfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Lage im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, gepaart mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Informationen zum Verkaufsvorgang, regionale Markttrends und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal einschätzen und das Interesse potenzieller Käufer wecken können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Birkenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Birkenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Birkenfeld
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91413 Neustadt Birkenfeld kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da diese Gegend durch ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen besticht. In dieser Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre verschiedenen Bautraditionen und Architekturstile auszeichnen. Auch modernere Architekturen und individuell gestaltete Bauprojekte erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in 91413 Neustadt Birkenfeld variieren stark und hängen maßgeblich von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattungsmerkmale der Immobilien ab. Das Wachstum der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt hat jedoch dazu geführt, dass die Preise in den letzten Jahren stetig angestiegen sind, was diese Region zu einer attraktiven Option für potenzielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 91413 Neustadt Birkenfeld
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Birkenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
Der Wohnungsmarkt in 91413 Neustadt Birkenfeld zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was insbesondere bei Familien und älteren Menschen sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Stellplatz, idealerweise in zentraler Lage oder mit guten Verkehrsanbindungen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, aber es ist ein kontinuierlicher Anstieg zu beobachten. Interessenten schätzen neben dem idyllischen Umfeld auch die gute Infrastruktur und die Gemeinschaft, die sich in Neustadt Birkenfeld etabliert hat.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Birkenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Birkenfeld
Neustadt Birkenfeld in der Region 91413 erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von einem Mix aus privatem und gewerblichem Interesse. Der Immobilienmarkt zeigt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei die Anzahl der verfügbaren Grundstücke begrenzt ist. Bauprojekte in der Region sind zwar nicht allgegenwärtig, aber es gibt eine stetige Aktivität, insbesondere im Einfamilienhaussektor. Bauträger und Investoren zeigen Interesse, aber die Bauprojekte sind meist klein bis mittelgroß, was den dörflichen Charakter bewahrt. Grundstücksverkäufer sollten sich auf ein interessiertes, aber auch wählerisches Käuferklientel einstellen, das Wert auf Lage, Größe und Erschließung legt.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Birkenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Birkenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Birkenfeld
Die Kleinstadt Neustadt Birkenfeld mit der Postleitzahl 91413 liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Das Umland ist reich an natürlichen Sehenswürdigkeiten und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Neustadt Birkenfeld eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Birkenfeld befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Bad Windsheim, Burgbernheim und Uffenheim. Diese Orte bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und zusätzliche Dienstleistungen, die das Leben in Neustadt Birkenfeld bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B470 und zur Autobahn A7 als sehr gut zu bewerten. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg und Nürnberg, was sowohl für berufliche Zwecke als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Ferner verfügt die Region über ein solides Netz an Regionalbuslinien, das die Mobilität der Einwohner im Alltag unterstützt.
Aktuell leben in Birkenfeld 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Birkenfeld
91413 Neustadt Birkenfeld bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft und die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Es gibt mehrere öffentliche Parks und Grünanlagen, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Picknicks eignen. Ein nahegelegener Badesee bietet an heißen Tagen Abkühlung und Erholung. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen, die Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die charmante Innenstadt beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Außerdem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der näheren Umgebung finden sich viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Naturpark Steigerwald nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Wanderwegen und Naturschönheiten. Der Playmobil-FunPark in Zirndorf ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet spannende Attraktionen für Kinder. In Bamberg kann man die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erkunden und sich von der historischen Architektur begeistern lassen. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum “Erlenbach Center” eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Zusätzlich gibt es zahlreiche Thermen und Wellness-Oasen in der Region, die ideale Bedingungen für eine erholsame Auszeit bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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