Immobilie verkaufen in 91456 Diespeck Stübach
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Einleitung für den Titel: “Immobilie verkaufen in 91456 Diespeck Stübach”
Die Entscheidung, eine Immobilie in 91456 Diespeck Stübach zu verkaufen, ist eine bedeutende Herausforderung, die mit sorgfältiger Planung und Marktkenntnis einhergeht. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die fränkische Landschaft, profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Vor allem Familien und Pendler schätzen die Ruhe und den ländlichen Charme, während die gute Anbindung an größere Städte ebenfalls einen Attraktivitätsfaktor darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91456 Diespeck Stübach
- Wohnung verkaufen in 91456 Diespeck Stübach
- Grundstück verkaufen in 91456 Diespeck Stübach
- Ihr Immobilienmakler in 91456 Diespeck Stübach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91456 Diespeck Stübach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91456 Diespeck Stübach
Haus verkaufen in 91456 Diespeck Stübach
Der Verkauf eines Hauses in 91456 Diespeck Stübach bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Haustypen zu wählen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Typisch für diese Gegend sind Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil, sowie moderne Neubauten und großzügige Doppelhaushälften. Auch charmante Fachwerkhäuser sind gelegentlich im Angebot und verleihen dem Ortsbild seinen charakteristischen Reiz. Die Immobilienpreise in Diespeck Stübach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch attraktive Angebote für renovierungsbedürftige Immobilien. Insgesamt spiegelt der Markt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt.
Hauspreise in 91456 Diespeck Stübach
Die Hauspreise in 91456 Diespeck Stübach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91456 Diespeck Stübach
Der Wohnungsmarkt in 91456 Diespeck Stübach ist geprägt von einer hohen Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg und Erlangen attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Landlebens verbinden. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Die Lage in einer naturnahen Umgebung mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft macht Diespeck Stübach zu einem besonders gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 91456 Diespeck Stübach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91456 Diespeck liegt bei 3240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91456 Diespeck Stübach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91456 Diespeck Stübach könnte eine attraktive Möglichkeit für sowohl Verkäufer als auch Käufer darstellen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem durch den zunehmenden Wunsch nach ländlichem Wohnraum in der Nähe von infrastrukturell gut angebundenen, urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die ländliche Gemeinde von Natur aus über weniger bebaubare Flächen verfügt und viele Grundstücke in privater Hand sind. Dies führt häufig zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten und kann potenziell höhere Verkaufspreise begünstigen. Der Bauaktivität in Diespeck Stübach ist moderat, da sich die Gemeinde um eine behutsame und nachhaltige Entwicklung bemüht, die den ländlichen Charme und die bestehende Gemeinschaft bewahrt. Käufer sollten darauf achten, sich frühzeitig und gut informiert um attraktive Grundstücke zu bemühen, da diese schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 91456 Diespeck Stübach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91456 Diespeck liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91456 Diespeck Stübach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91456 Diespeck Stübach
Das Dorf Stübach, zugehörig zur Gemeinde Diespeck im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, überzeugt durch seine idyllische Lage und die angenehme Nähe zur Natur. Geprägt von einer grünen und weitläufigen Umgebung bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Region zeichnet sich durch eine landwirtschaftliche Nutzung und Wälder aus, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Stübach liegt dennoch günstig, sodass die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Stübach befinden sich Städte und Orte wie die Kreisstadt Neustadt an der Aisch, die nur etwa sechs Kilometer entfernt liegt und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aufwartet. Zusätzlich sind auch Bad Windsheim, Scheinfeld und Emskirchen gut erreichbar. Durch die nahe liegenden Bundesstraßen B470 und B8 ist Stübach verkehrstechnisch gut angebunden, was schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region ermöglicht. Ergänzend dazu bietet der Bahnhof in Neustadt an der Aisch Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch eine komfortable Anbindung Richtung Nürnberg und Würzburg gegeben ist.
Aktuell leben in Stübach 3835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91456 Diespeck Stübach
Die Gemeinde Diespeck im Ortsteil Stübach mit der Postleitzahl 91456 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden weitläufige Spazier- und Wanderwege zur Erkundung der natürlichen Umgebung ein, während sich Radfahrer über gut ausgebaute Radwege freuen können. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere öffentliche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Das Dorfleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die sowohl kulturelle als auch sportliche Aktivitäten umfassen. Einkaufen ist in Stübach ebenfalls bequem möglich, dank einer Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerkskunst anbieten.
In der weiteren Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Neustadt an der Aisch ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Für einen erholsamen Tagesausflug bietet sich der Naturpark Steigerwald an, der mit seinen dichten Wäldern und malerischen Seen zu ausgedehnten Wanderungen und Picknicks einlädt. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgeschilderte Rad- und Joggingstrecken verlassen oder die lokalen Sportvereine nutzen, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball und Tennis anbieten. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Stätten vervollständigen das reichhaltige Freizeitangebot und machen die Region rund um Diespeck Stübach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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