Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Die idyllische Lage im mittelfränkischen Umland sowie die steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien haben die Attraktivität der Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen erhöht. Objekte jeglicher Art finden schnell Interessenten, doch der Verkaufsprozess erfordert sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Tipps und nützliche Hinweise gegeben, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie maximieren und den Verkaufsprozess effizient gestalten können. Entdecken Sie die wichtigsten Schritte und erfahren Sie, was Sie beachten sollten, um erfolgreich in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
- Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
- Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
- Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Ein Haus zu verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach bietet eine interessante Möglichkeit, sich mit den verschiedenen Haustypen und dem Immobilienmarkt der Region auseinanderzusetzen. In dieser idyllischen ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihren rustikalen Charme und ihre weitläufigen Grundstücke beeindrucken. Auch modernisierte Landhäuser und einige Doppelhaushälften sind häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen stark vom Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb des Gebiets ab, aber generell kann man von einem moderaten Preissegment im Vergleich zu städtischen Ballungszentren sprechen. Der Immobilienmarkt hier wird vor allem durch die Nachfrage von Familien und Ruheständlern geprägt, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Die Hauspreise in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenstetten Kleinsteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Der Wohnungsmarkt in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach zeigt sich durch eine solide Nachfrage und ein überschaubares Angebot. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur sind insbesondere großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen. Familien und Naturliebhaber suchen vermehrt nach Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Altbauten mit Charme. Dabei sind gut erhaltene Immobilien mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen besonders gefragt. Insgesamt bietet der Markt in Kleinsteinach eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und erreichbarer städtischer Infrastruktur, was ihn für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91468 Gutenstetten liegt bei 3402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach kann sich als lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region derzeit steigt. Besonders attraktiv sind Grundstücke für Familien und Investoren, die die ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zur hohen Nachfrage die Preise stabilisiert oder gar ansteigen lässt. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, allerdings bleibt das Bauland knapp, was die Verkaufschancen für bestehende Grundstückseigentümer weiter verbessert.
Grundstückspreise in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91468 Gutenstetten liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
91468 Gutenstetten Kleinsteinach liegt in einer malerischen Region in Bayern und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Der kleine Ort ist idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder geprägt ist. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist Kleinsteinach trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinsteinach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Neustadt an der Aisch, Uehlfeld und Hagenbüchach. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Kleinsteinach über gut ausgebaute Landstraßen verfügt, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Würzburg gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Kleinsteinach 1309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Kleinsteinach
Gutenstetten Kleinsteinach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während gemütliche Parks und Grünanlagen ideale Orte für ein Picknick darstellen. Wer es lieber sportlich mag, kann sich auf den gut ausgestatteten Sportplätzen und in der örtlichen Sporthalle austoben. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und nicht zuletzt ein reges Vereinsleben, das zahlreiche Aktivitäten und Feste organisiert und so für Abwechslung sorgt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls einen Blick wert: Mit verschiedenen kleinen Läden, einem Supermarkt und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt sind die Bewohner bestens versorgt.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise laden die charmanten Altstädte der Nachbarorte zu einem gemütlichen Stadtbummel ein, während größere Einkaufszentren in der Nähe für ein ausgiebiges Shoppingerlebnis sorgen. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wäldern und Seen Erholung finden oder an den vielen angebotenen Outdoor-Aktivitäten teilnehmen. Kulturell Interessierte kommen in den örtlichen Museen, Theatern und bei regionalen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Auch kulinarische Genüsse sind nicht weit entfernt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten und internationale Küche an, was den Aufenthalt in der Region besonders abwechslungsreich gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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