Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Haag
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Der Verkauf einer Immobilie in 91468 Gutenstetten Haag erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufertypen macht. Trotz ihrer ländlichen Atmosphäre, profitiert die Region von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Gutenstetten Haag berücksichtigen sollten, um ihr Objekt erfolgreich auf den Markt zu bringen. Tipps und Strategien zur optimalen Preisgestaltung und Verkaufsförderung werden ebenfalls thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Haag
- Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Haag
- Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Haag
- Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Haag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Haag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Haag
Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Haag
Der Verkauf eines Hauses in 91468 Gutenstetten Haag kann vielfältige Aspekte umfassen, die es zu berücksichtigen gilt. In dieser ländlich geprägten Region finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, ältere Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die dörfliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Gutenstetten Haag zeigt eine breite Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Gebäudes und Ausstattung beeinflusst wird. Die Preise für Häuser variieren daher je nach individuellem Objekt erheblich, wobei sowohl sanierungsbedürftige Altbauten als auch hochwertige Neubauten ihren Platz auf dem Markt finden. Käufer und Verkäufer profitieren von der idyllischen Lage und dem familiären Ambiente, das diese Region auszeichnet.
Hauspreise in 91468 Gutenstetten Haag
Die Hauspreise in 91468 Gutenstetten Haag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Haag
Der Wohnungsmarkt in der Region 91468 Gutenstetten Haag zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage im ländlichen Raum sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Während Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen mit Garten besonders gefragt sind, erfreuen sich auch gut geschnittene Zweizimmerwohnungen wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Singles. In der Regel punkten Objekte, die mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards aufwarten können. Die Käufer achten zudem auf gute Verkehrsanbindungen und eine ansprechende Nachbarschaft, was den Verkaufserfolg von Wohnungen in der Region nachhaltig beeinflusst. Entsprechend kann eine Wohnung in Gutenstetten Haag relativ zügig und zu attraktiven Konditionen veräußert werden, sofern sie den gängigen Qualitätsansprüchen entspricht.
Wohnungspreise in 91468 Gutenstetten Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91468 Gutenstetten liegt bei 3565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Haag
Der Verkauf eines Grundstücks in 91468 Gutenstetten Haag kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Urbanisierung und den Bedarf an Wohnraum zurückzuführen ist. Diese Gegend bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte, was viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und landwirtschaftliche Nutzung geprägt ist. Dementsprechend gibt es eine gewisse Konkurrenz unter Interessenten, was den Grundstückspreisen tendenziell zugutekommt. In der Region wird zwar gebaut, aber die Bautätigkeit ist im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Neubauten entstehen meist als Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich gut in das dörfliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 91468 Gutenstetten Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91468 Gutenstetten liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Haag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Haag
Gutenstetten Haag, im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gelegen, befindet sich in einer malerischen, ländlichen Region von Mittelfranken in Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische und ruhige Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Für den täglichen Bedarf und weiterführende Dienstleistungen sind die nächstgelegenen Städte und größeren Gemeinden gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutenstetten Haag liegen unter anderem die Städte Neustadt an der Aisch, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Bad Windsheim und Uffenheim. Auch kleinere Orte wie Münchsteinach und Baudenbach liegen nah und sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gutenstetten Haag erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B470, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, wie der A3 und der A7, ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Nachbarorten bieten. Dies gewährleistet sowohl für Pendler als auch für Besucher eine gute Erreichbarkeit des Ortes.
Aktuell leben in Haag 1309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Haag
Im malerischen Ortsteil Haag der Gemeinde Gutenstetten mit der Postleitzahl 91468 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen. Die ländliche Idylle lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die reizvolle fränkische Landschaft. Die nahe gelegenen Wälder und Wiesen bieten Ruhe und Entspannung vom Alltag, während das lokale Vereinsleben zahlreiche sportliche und gemeinschaftliche Aktivitäten organisiert. Kleinere Läden und ein Wochenmarkt versorgen die Bewohner und Besucher mit Produkten des täglichen Bedarfs und regionalen Spezialitäten. Dies macht Haag in Gutenstetten zu einem attraktiven Ziel für all jene, die eine Balance zwischen natürlicher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten suchen.
In der weiteren Region rund um 91468 Gutenstetten bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Zenntal zu ausgedehnten Wandertouren ein, bei denen man die reiche Flora und Fauna genießen kann. Ein Ausflug zum Aischgrund könnte Anglern und Naturliebhabern gleichermaßen gefallen, da dort zahlreiche Fischweiher die Landschaft prägen. Für kulturelle und historische Interessen bietet sich ein Besuch der Stadt Neustadt an der Aisch mit ihren mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten und Museen an. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in nahegelegenen größeren Orten wie Höchstadt oder Erlangen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, was die Region rund um Gutenstetten zu einem rundum attraktiven Wohn- und Ausflugsort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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