Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen bietet einzigartige Chancen, da diese malerische Ortschaft in einer Region mit stetig wachsender Immobiliennachfrage liegt. Der Immobilienmarkt in Gutenstetten und Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, unterstützt durch die reizvolle Landschaft und eine gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Reinhardshofen berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – es ist entscheidend, bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
- Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
- Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
- Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Das Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen bietet aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Lage vielfältige Möglichkeiten für Eigentümer. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Häufig zeichnen sich die Immobilien durch großzügige Gärten und traditionelle Architektur aus, die den Charme der fränkischen Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilien. Lokale Marktanalysen zeigen jedoch, dass die Nachfrage stabil bleibt, was auf die attraktive Wohngegend und gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Interessenten sollten zudem die Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Umgebung berücksichtigen, die zusätzlichen Mehrwert bieten.
Hauspreise in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Die Hauspreise in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenstetten Reinhardshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Der Wohnungsmarkt in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen ist vergleichbar mit dem vieler beschaulicher Orte in der fränkischen Region Mittelfranken. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und des charmanten, dörflichen Charakters besonders hoch. Vor allem Wohnungen in gut erhaltenen Fachwerkhäusern oder modernen Neubauten mit großzügigen Gartenflächen sind äußerst begehrt. Solche Objekte bieten eine ideale Kombination aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort, die Käufer und Investoren gleichermaßen anziehen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Neustadt an der Aisch und Erlangen, da sie Pendlern die Möglichkeit bieten, entspanntes Landleben mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur zu verbinden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Naherholungsgebieten, die Natur- und Freizeitliebhaber zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91468 Gutenstetten liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gutenstetten Reinhardshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Im malerischen Dorf Reinhardshofen, einem Ortsteil von Gutenstetten im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim mit der Postleitzahl 91468, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei vor allem junge Familien und Ruheständler an einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld interessiert sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, und es werden selten große Parzellen frei, was die Attraktivität noch weiter steigert. In der Region wird derzeit vergleichsweise wenig gebaut, was bedeutet, dass Neubauten oder größere Bauprojekte selten vorkommen. Dies trägt dazu bei, dass vorhandene Grundstücke besonders gefragt sind und potenzielle Investoren, die hier ein Grundstück verkaufen, mit regem Interesse und einer soliden Nachfrage rechnen können.
Grundstückspreise in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91468 Gutenstetten liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
91468 Gutenstetten Reinhardshofen ist ein idyllischer Ort, der sich im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern befindet. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Reinhardshofen eine erholsame und zugleich gut erreichbare Wohnlage. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und einer abwechslungsreichen Flora und Fauna. Aufgrund seiner überschaubaren Größe und der Nähe zur Natur fühlen sich hier besonders Familien und Naturliebhaber wohl.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutenstetten Reinhardshofen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung bieten. Dazu zählen unter anderem Neustadt an der Aisch, das etwa 7 Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Windsheim, etwa 15 Kilometer westlich. Auch Uffenheim und Höchstadt an der Aisch sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B470 und B8 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A7 unterstützt. Diese ermöglichen eine zügige Anreise nach Nürnberg, Würzburg und Erlangen, welche jeweils innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Reinhardshofen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Reinhardshofen 1309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Reinhardshofen
Im beschaulichen Ortsteil Reinhardshofen der Gemeinde Gutenstetten, die die Postleitzahl 91468 trägt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die ländliche Ruhe wird von den Bewohnern ebenso geschätzt wie von den Gästen, die hier die Möglichkeit haben, dem Alltagsstress zu entfliehen und frische Luft zu genießen. Lokale Vereine und Organisationen bieten zudem eine Vielzahl von Aktivitäten, von Sport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu kleinen Geschenken und regionalen Spezialitäten.
In der Region rund um 91468 Gutenstetten Reinhardshofen gibt es eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für die Freizeitgestaltung ist das historische Wasserschloss in der nahegelegenen Gemeinde Münchsteinach, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Für Naturfreunde ist der Naturpark Frankenhöhe ein wahres Paradies, wo man bei Wanderungen die heimische Flora und Fauna erkunden kann. Darüber hinaus bietet der romantische Mühlenweg Radfahrern die Chance, die zauberhafte Umgebung aus einer anderen Perspektive zu erleben. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Stadt Neustadt an der Aisch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen die Bewohner zudem mit frischen, regionalen Produkten, was das Einkaufen zu einem echten Genuss macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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