Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91468 Gutenstetten Gutenstetten, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91468 Gutenstetten stellt eine besondere Gelegenheit dar. Die malerische Gemeinde in Mittelfranken überzeugt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von hoher Nachfrage geprägt, da viele Menschen die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer urbanen Nähe kombinieren möchten. Potenzielle Käufer suchen verstärkt nach Eigenheimen und Grundstücken, was den Markt dynamisch und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen beleuchtet, die sich durch den Verkauf einer Immobilie in der Region bieten. Von den Vorzügen der lokalen Infrastruktur bis hin zu den aktuellen Markttrends – alles Wissenswerte wird hier kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
- Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
- Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Beim Hausverkauf in 91468 Gutenstetten gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei vor allem hochwertige Objekte und Neubauten in begehrten Wohngegenden tendenziell höhere Preise erzielen. Durch die idyllische Lage in Franken und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg, bleibt der Immobilienmarkt in Gutenstetten attraktiv und stabil. Käufer schätzen hier besonders die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Hauspreise in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Die Hauspreise in 91468 Gutenstetten Gutenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenstetten Gutenstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 91468 Gutenstetten zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders bei Familien und berufstätigen Pendlern beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, obwohl die Region kein urbanes Zentrum ist, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards gehören ebenfalls zu den gefragten Objekten. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot können Verkäufer in Gutenstetten oftmals von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91468 Gutenstetten liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gutenstetten Gutenstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91468 Gutenstetten ist derzeit sehr hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Region schätzen, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Fürth nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In der Region wird zurzeit vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um die steigende Nachfrage zu decken. Diese Neubauprojekte tragen dazu bei, das Ortsbild von Gutenstetten modern zu gestalten und die Infrastruktur weiter zu verbessern. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Immobilienmarkt in Gutenstetten angespannt, weshalb Verkäufer von Grundstücken oftmals attraktive Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91468 Gutenstetten liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gutenstetten Gutenstetten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Gutenstetten ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Sie liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Waldgebieten, welche ausreichend Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, wodurch eine freundliche Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutenstetten befinden sich die Städte Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim, welche eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Kleinere Orte wie Diespeck oder Emskirchen sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B470, die durch die Region führt. Zusätzlich ist der nächste Autobahnanschluss an die A3 in etwa 25 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Aktuell leben in Gutenstetten 1309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Gutenstetten
Gutenstetten, eine idyllische Gemeinde im Herzen Frankens, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen gut gepflegte Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den grünen Oasen und Parkanlagen der Gemeinde den idealen Rückzugsort. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt. Lokale Märkte und kleine Geschäfte laden zu einem entspannten Bummel ein und versorgen die Besucher mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breit gefächertes Angebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. In Neustadt an der Aisch, nur wenige Kilometer von Gutenstetten entfernt, gibt es ein Hallenbad und eine moderne Sportanlage, die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Nicht weit entfernt, in Bad Windsheim, befindet sich das Fränkische Freilandmuseum, das mit historischen Gebäuden und Ausstellungen spannende Einblicke in die traditionelle Lebensweise der Region bietet. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufswünsche stehen in den nahegelegenen Städten gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein umfassendes Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung