Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Pahres
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91468 Gutenstetten Pahres erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Mittelfranken bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region stabil hält. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle wichtigen Infrastruktur- und Versorgungsmöglichkeiten leicht zu erreichen sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gutenstetten Pahres helfen können. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu den Besonderheiten der lokalen Nachfrage – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Insights.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Pahres
- Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Pahres
- Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Pahres
- Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Pahres
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Pahres
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Pahres
Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Pahres
Beim Verkauf eines Hauses in 91468 Gutenstetten Pahres spielt die Art des Gebäudes eine wichtige Rolle, denn in der Region sind verschiedene Haustypen vertreten. Zu den häufigsten gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch attraktive Landhäuser und traditionelle Bauernhäuser findet man in dieser malerischen Gegend. Die Preisstruktur für Immobilien in Gutenstetten Pahres variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Dennoch spiegelt sich in den Preisen auch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegenden wider.
Hauspreise in 91468 Gutenstetten Pahres
Die Hauspreise in 91468 Gutenstetten Pahres sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenstetten Pahres verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Pahres
In der Region 91468 Gutenstetten Pahres zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ruhige und dörfliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und ruhesuchende Käufer anzieht. Trotz der beschaulichen Lage gibt es regelmäßig Interessenten, die die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Neustadt an der Aisch oder Erlangen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem traditionellen fränkischen Charme, die über eine großzügige Wohnfläche und einen Garten oder Balkon verfügen. Moderne Wohnungen, die eine gute Energieeffizienz bieten und in ruhigen Nebenstraßen liegen, erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Vor allem Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten und trotzdem naturnah wohnen möchten, sind eine relevante Käufergruppe auf diesem Markt.
Wohnungspreise in 91468 Gutenstetten Pahres
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91468 Gutenstetten liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Pahres
Im malerischen Ortsteil Pahres der Gemeinde Gutenstetten, PLZ 91468, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Neustadt an der Aisch und Nürnberg macht die Region attraktiv sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da Pahres eine eher kleine Siedlung ist und expansionsbedingt nicht viele neue Flächen bereitgestellt werden können. Trotzdem gibt es gelegentlich Grundstücke auf dem Markt, oft von Privatverkäufern oder im Rahmen kleinerer Neubaugebiete. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich die Bauaktivitäten vor allem auf Einfamilienhäuser und maßvolle Wohnprojekte konzentrieren. Die Bautätigkeit reflektiert die ausgewogene Balance zwischen dem Wunsch nach Wachstum und dem Erhalt des dörflichen Charakters von Pahres.
Grundstückspreise in 91468 Gutenstetten Pahres
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91468 Gutenstetten liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Pahres
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Pahres
Gutenstetten Pahres ist ein idyllischer Ort in Bayern, der eingebettet in eine malerische Landschaft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zu größeren Städten wie Neustadt an der Aisch und Rothenburg ob der Tauber aus, wodurch die Bewohner Zugang zu städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten haben. Das Umland von Gutenstetten Pahres besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Ortsbild prägen und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutenstetten Pahres finden sich die Städte Neustadt an der Aisch, Uffenheim und Markt Erlbach. Diese Orte sind über gut ausgebaute Landstraßen und regionale Verkehrswege schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist günstig, da die Bundesstraße B470 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung nach Neustadt an der Aisch und weiterführend in Richtung Autobahn A3 bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleisten. Durch diese Anbindung wird sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch die gelegentliche Anreise aus entfernten Regionen erleichtert.
Aktuell leben in Pahres 1309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Pahres
Gutenstetten Pahres bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der idyllischen fränkischen Landschaft. Ob man die Ruhe in der Natur sucht oder aktive Entspannung bevorzugt, die Region hat für jeden etwas zu bieten. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Touren einlädt. Für die Erholung sorgen sowohl gepflegte Parkanlagen als auch gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Ortschaft Gutenstetten vorhanden, wo kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wochenmärkte zum Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den beliebten Radweg entlang der Aisch, auf dem sich Natur und sportliche Betätigung perfekt kombinieren lassen. Für Erholungssuchende sind die Thermen und Bäder in Bad Windsheim eine gute Wahl, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Neustadt an der Aisch ein breites Spektrum an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten. Kulturelle Veranstaltungen und regionaltypische Feste, wie das alljährliche Kerwa, bieten zusätzlich Abwechslung und Vergnügen für Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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