Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91468 Gutenstetten Bergtheim, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91468 Gutenstetten Bergtheim kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Gutenstetten Bergtheim hat in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps besprochen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Bergtheim
- Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Bergtheim
- Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Bergtheim
- Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Bergtheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Bergtheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Bergtheim
In 91468 Gutenstetten Bergtheim zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner Rechnung tragen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen und charmanten Landhäusern – die Region bietet für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Objekt. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region variiert erheblich und ist von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass der Immobilienmarkt in Gutenstetten Bergtheim von einer stabilen Preisentwicklung gekennzeichnet ist, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Die Hauspreise in 91468 Gutenstetten Bergtheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenstetten Bergtheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Der Verkauf einer Wohnung in 91468 Gutenstetten Bergtheim kann eine interessante Möglichkeit für Eigentümer sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit recht lebhaft ist. Die Nachfrage konzentriert sich insbesondere auf gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sind Wohnungen mit Balkons oder Gärten besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. In den letzten Jahren hat sich eine leichte Preissteigerung abgezeichnet, was auf das steigende Interesse insbesondere von Familien und Berufspendlern zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg. Um eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, lohnt es sich also, auf die Bedürfnisse dieser Zielgruppen besonders einzugehen und etwaige Renovierungen oder Modernisierungen vorzunehmen, um die Attraktivität der Immobilie zu erhöhen.
Wohnungspreise in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91468 Gutenstetten liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gutenstetten Bergtheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91468 Gutenstetten Bergtheim ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen ist. Allerdings bleibt das Angebot weiterhin begrenzt, da nur wenige Bauplätze und Grundstücke auf den Markt kommen. Diese Knappheit trägt zu den steigenden Preisen bei und macht es schwierig, zeitnah ein passendes Grundstück zu finden. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region regelmäßig gebaut, mit einem Fokus auf den Ausbau von Eigenheimen und kleineren Wohnanlagen. Ein Grund hierfür ist das wachsende Interesse von Familien und Pendlern, die ländliche Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur bevorzugen.
Grundstückspreise in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91468 Gutenstetten liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gutenstetten Bergtheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Gutenstetten Bergtheim liegt im idyllischen Mittelfranken in Bayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gutenstetten. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern durchzogen ist. Die Verkehrsverbindungen sind für den ländlichen Raum gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Regionen. Zudem sind Landstraßen gut ausgebaut und verbinden die kleineren Ortschaften effizient miteinander.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutenstetten Bergtheim liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch und Bad Windsheim. Diese Orte sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A3 und Bundesstraßen wie die B470 und B8 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine komfortable Anfahrt ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Vernetzung der Region.
Aktuell leben in Bergtheim 1309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Bergtheim
Die Gemeinde 91468 Gutenstetten mit dem Ortsteil Bergtheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsgelegenheiten. Naturfreunde können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken in der malerischen fränkischen Landschaft erkunden, die zum Entspannen und zur aktiven Erholung einladen. Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen an, die das Gemeinschaftsleben bereichern und vielfältige Freizeitbeschäftigungen ermöglichen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken und auch Interessantes für Besucher bereithalten.
In der Region rund um Gutenstetten und Bergtheim lassen sich noch weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Aischgrund mit seinen Weihern und Flusslandschaften zum Angeln, Bootfahren und gemütlichen Picknicken ein. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann Museen und historische Stätten in der Umgebung besichtigen, oft begleitet von kulinarischen Genüssen in traditionellen fränkischen Gasthäusern. Für Shopping-Begeisterte bieten Städten wie Neustadt an der Aisch oder Forchheim eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten feilbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung