Immobilie verkaufen in 91462 Dachsbach Rauschenberg
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Der Immobilienverkauf in 91462 Dachsbach Rauschenberg erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Marktes, der sich in den letzten Jahren durch hohe Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet hat. Diese idyllische Gemeinde in Mittelfranken zieht besonders Käufer an, die Ruhe und ländliche Schönheit schätzen, aber auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen suchen.
In dieser Einleitung werden daher wesentliche Informationen zu den aktuellen Trends und spezifischen Verkaufsbedingungen im Dachsbacher Immobilienmarkt vorgestellt, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Rauschenberg
- Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Rauschenberg
- Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Rauschenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Rauschenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Rauschenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Ein Haus in der beschaulichen Region von Dachsbach Rauschenberg zu verkaufen, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Vorteile. Diese malerische Gegend ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, darunter gemütliche Einfamilienhäuser, großzügige Mehrfamilienhäuser und traditionell bayerische Anwesen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Dachsbach Rauschenberg ist stabil, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren können. In der Regel sind die Preise für Häuser in der Region moderat bis gehoben, was sie sowohl für junge Familien als auch für Pensionäre attraktiv macht, die ein ruhiges und naturnahes Leben in Bayern suchen.
Hauspreise in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Die Hauspreise in 91462 Dachsbach Rauschenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Der Wohnungsmarkt in 91462 Dachsbach Rauschenberg ist in den vergangenen Jahren zunehmend attraktiver geworden. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage inmitten der Natur und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind hier geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern hervorragende Lebensbedingungen bieten. Großes Interesse besteht auch an modernisierten Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Trotz steigender Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu urbaneren Gegenden noch relativ moderat, was Dachsbach Rauschenberg zu einer attraktiven Alternative für den Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91462 Dachsbach liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91462 Dachsbach Rauschenberg kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region in den letzten Jahren spürbar zugenommen hat. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Dachsbach Rauschenberg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht und somit positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise haben kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch überwiegend in moderatem Umfang, um den ländlichen Charme zu bewahren und die bestehende Infrastruktur nicht zu überlasten. Dadurch entstehen regelmäßig neue Bauprojekte, die das Angebot vergrößern, aber gleichzeitig auch den Wert bestehender Grundstücke stabil halten.
Grundstückspreise in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91462 Dachsbach liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Rauschenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Rauschenberg
91462 Dachsbach Rauschenberg ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im Nürnberger Land, eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Die sanften Hügel, grünen Wiesen und ausgedehnten Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Rauschenberg gut an die umliegenden Regionen angebunden und somit sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar.
In der unmittelbaren Nähe von 91462 Dachsbach Rauschenberg befinden sich einige Ortschaften und Städte, die gut miteinander vernetzt sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Erlangen. Auch die Stadt Nürnberg ist mit dem Auto in relativ kurzer Zeit erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Außerdem stehen in der Region öffentliche Verkehrsmittel wie Busse zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Rauschenberg 1797 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Rauschenberg
Der malerische Ort Rauschenberg in der Gemeinde Dachsbach, Postleitzahl 91462, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Bächen führen, ideal für ein erholsames Wochenende in der Natur. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Wer lieber entspannt, findet in den örtlichen Restaurants und Cafés gemütliche Orte, um regionale Spezialitäten zu probieren. Zudem gibt es gelegentlich kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Supermarkt für den täglichen Bedarf, während man in den umliegenden Dörfern und Städten zusätzliche Geschäfte und Boutiquen findet, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen.
In der Region rund um Dachsbach und Rauschenberg findet man weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jedermann etwas bieten. Bei einem Besuch des Naturparks Frankenhöhe kann man die vielfältige Flora und Fauna entdecken und auf gut beschilderten Wanderwegen die Gegend erkunden. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitparks wie den Freizeit-Land Geiselwind, der mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen für einen erlebnisreichen Tag sorgt. Historisch Interessierte können die zahlreichen Burgen und Schlösser wie die Cadolzburg oder Schloss Weissenstein besuchen und in vergangene Zeiten eintauchen. Zum Shoppen laden die Einkaufszentren und Märkte in den nahegelegenen Städten Neustadt an der Aisch und Höchstadt an der Aisch ein, die eine große Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten bereitstellen.
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