Immobilie verkaufen in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
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Immobilienverkäufe in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt erfordern ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Diese ländliche Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelfrankens, bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten. Mit einer steigenden Nachfrage nach ruhig gelegenen und naturnahen Immobilien, gewinnt dieser Markt zunehmend an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Uehlfeld Tragelhöchstädt entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisermittlung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – erfahren Sie hier, wie Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
- Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
- Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
- Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
Der Verkauf eines Hauses in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Typische Haustypen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige wenige historische Fachwerkhäuser, die der Gegend einen besonderen Charme verleihen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Lage, des Zustands der Immobilie und der aktuellen Marktnachfrage. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was Uehlfeld Tragelhöchstädt zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das ländliche Leben bevorzugen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Hauspreise in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
Die Hauspreise in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
Der Wohnungsmarkt in der Region 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von Menschen angezogen wird, die Ruhe und ländliche Idylle suchen. Der Ort bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Fürth, was ihn insbesondere für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige, moderne Wohnungen mit direkter Nähe zur Natur. Eine hohe Nachfrage besteht auch nach Wohnungen mit Garten oder Balkon, da viele Käufer Wert auf einen privaten Außenbereich legen. Historische Gebäude mit Charme und renovierte Altbauwohnungen finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern, die nach etwas Besonderem suchen. Insgesamt ist der Markt stabil mit einer Tendenz zu leicht steigenden Immobilienpreisen aufgrund der neuen Nachfrage nach ländlichem Wohnen.
Wohnungspreise in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91486 Uehlfeld liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
In der Region um 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt ist die Nachfrage nach Grundstücken insbesondere in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die geringe Anzahl frei werdender Grundstücke zurückzuführen ist. Diese Limitierung führt dazu, dass potentielle Käufer oft schnell handeln müssen, um eine passende Fläche erwerben zu können. In der Region wird moderat gebaut, wobei das Wachstum vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte geprägt ist. Trotz der höheren Nachfrage bleibt die Bautätigkeit überschaubar, was das begrenzte Angebot weiter verknappt und die Preise tendenziell steigen lässt.
Grundstückspreise in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91486 Uehlfeld liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
Tragelhöchstädt, ein Ortsteil der Gemeinde Uehlfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, liegt in der malerischen Fränkischen Landschaft Bayerns. Das kleine Dorf fügt sich harmonisch in die von Feldern und Wäldern geprägte Umgebung ein und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Die Nähe zu den Flüssen Aisch und Rhein-Main-Donau-Kanal ermöglicht idyllische Spaziergänge und Erholung in einer nahezu unberührten Naturkulisse. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien sind reichlich vorhanden, dank der landschaftlich reizvollen Lage des Ortes.
Im unmittelbaren Umkreis von Tragelhöchstädt befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Uehlfeld, Neustadt an der Aisch, und Höchstadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird vor allem durch Landstraßen gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten sicherstellen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B470 sowie Autobahnanschlüsse an die A3 und A73 sind größere Städte wie Nürnberg und Würzburg gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Tragelhöchstädt 3152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Tragelhöchstädt
In der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Tragelhöchstädt, einem Ortsteil der Gemeinde Uehlfeld mit der Postleitzahl 91486, gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können die Natur auf den zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, die sich durch die malerischen Felder und Wälder ziehen. Kleine Seen und Flüsse bieten Gelegenheiten zum Angeln oder Picknicken, was zu entspannenden Nachmittagen im Freien einlädt. Für das tägliche Leben gibt es einige lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und andere Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Diese Kombination aus Freizeit- und Erholungsangeboten sowie praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Tragelhöchstädt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die ruhige Landidylle schätzen.
Die Region um Uehlfeld und Tragelhöchstädt bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es in Uehlfeld einen historischen Ortskern, der sich hervorragend für gemütliche Spaziergänge eignet. Einige Gasthöfe und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten typische fränkische Spezialitäten an. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die zahlreichen Reit- und Wanderwege nutzen oder die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete erkunden. Für alltägliche Besorgungen und kleinere Einkäufe stehen den Bewohnern verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Wochenmärkte bieten zudem frische, lokale Produkte, wodurch die Bewohner die Möglichkeit haben, qualitativ hochwertige Lebensmittel direkt von den regionalen Erzeugern zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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