Immobilie verkaufen in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
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Der Verkauf von Immobilien in 91486 Uehlfeld bietet eine einzigartige Gelegenheit, von den wachsenden Marktchancen in dieser idyllischen Region zu profitieren. Uehlfeld, bekannt für sein charmantes ländliches Flair und seine Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur suchen ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die steigende Nachfrage hat den Immobilienmarkt in der Region belebt, was Verkäufern attraktive Optionen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Uehlfeld gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
- Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
- Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
In 91486 Uehlfeld Uehlfeld werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke beeindrucken. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses sowie der Grundstücksgröße. Allgemein bewegt sich das Preisniveau im Rahmen der durchschnittlichen Preise für ländliche Gegenden in Bayern, mit einer Tendenz zu stabilen Preisen aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Lebensqualität. Renovierte Objekte und Neubauten erzielen tendenziell höhere Preise, wohingegen Sanierungsfälle und ältere Bauten etwas günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
Die Hauspreise in 91486 Uehlfeld Uehlfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uehlfeld Uehlfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
Der Wohnungsmarkt in 91486 Uehlfeld präsentiert sich als stabil und zunehmend attraktiv für Käufer, die eine ruhige und ländliche Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte, die in guter Lage liegen und über einen ansprechenden Garten oder Balkon verfügen. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an Städte wie Neustadt an der Aisch und Erlangen ziehen viele Familien und Berufspendler nach Uehlfeld. In den vergangenen Jahren hat die Nachfrage nach Neubauten und sanierten Altbauwohnungen spürbar zugenommen, was zu einer leichten Preissteigerung geführt hat. Wohnungen mit mehreren Zimmern und hohem Wohnkomfort sind besonders gefragt, während kleinere Einheiten oft von jungen Berufstätigen oder älteren Menschen bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91486 Uehlfeld liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
In der Region 91486 Uehlfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage der Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bauvorhaben werden in Uehlfeld relativ regelmäßig umgesetzt, jedoch dominiert der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was die Bebauungsdichte in einem gesunden Gleichgewicht hält. Durch das kontinuierliche, aber maßvolle Bauaufkommen bleibt die Region für Immobilieninteressenten attraktiv und erhält gleichzeitig ihren dörflichen Charme.
Grundstückspreise in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91486 Uehlfeld liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
Uehlfeld, im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken gelegen, zeichnet sich durch seine malerische Lage in einer hügeligen Landschaft aus. Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Weihern, was der Region einen idyllischen Charakter verleiht. Die Nähe zu den Naturpark Steigerwald bietet zudem zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Naturerkundung. Diese beschauliche Atmosphäre kombiniert Uehlfeld mit einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Uehlfeld liegen Städte wie Neustadt an der Aisch im Westen und Höchstadt an der Aisch im Osten. Weitere nahegelegene Orte sind Hagenbüchach und Münchsteinach. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B470 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und der nächste Autobahnanschluss zur A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine komfortable Verbindung zu den größeren Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Der öffentlicher Personennahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die nahegelegenen Bahnhöfe sicherstellen.
Aktuell leben in Uehlfeld 3152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Uehlfeld
Die idyllische Gemeinde 91486 Uehlfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Besonders der Weiher, der Uehlfeld und Umgebung umgibt, ist ein beliebter Ort zum Angeln und zur Vogelbeobachtung. Für Familien bietet der schön angelegte Spielplatz Abwechslung und Spaß für die Kleinen. Der Ortskern von Uehlfeld besticht durch seinen Charme und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während sich die Einheimischen gerne in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés treffen, um regionale Spezialitäten zu genießen.
Die Region rund um Uehlfeld hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Besucher und Einwohner bereit. Wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Neustadt an der Aisch, die sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot auszeichnet. Hier können Besucher das Aischgründer Karpfenmuseum oder historische Bauwerke besichtigen. Naturliebhaber finden im Steigerwald unzählige Wanderwege und Aussichtspunkte. Für den Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte und Geschäfte sowohl in Uehlfeld als auch in den umliegenden Gemeinden, wodurch eine gute Versorgung gewährleistet ist. Zudem veranstalten örtliche Märkte regelmäßig Events, bei denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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