Immobilie verkaufen in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle erfordert aufgrund der spezifischen Marktdynamiken in der Region eine gezielte Vorgehensweise. Die malerische Umgebung und die ruhige ländliche Lage machen Uehlfeld für viele potenzielle Käufer attraktiv. Allerdings ist der Immobilienmarkt hier durch eine begrenzte Anzahl an Objekten und eine hohe Nachfrage geprägt, was sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Uehlfeld Nonnenmühle zu berücksichtigen sind. Dazu gehören fundierte Marktkenntnisse, eine effektive Preisfindung und gezielte Marketingmaßnahmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
- Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
- Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
In der malerischen Region 91486 Uehlfeld Nonnenmühle findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten – das Angebot ist vielseitig und bietet für jede Wohnvorstellung die passende Immobilie. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren zwar je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien, jedoch bleibt der Markt beständig, was den Wert und die Attraktivität der Immobilien unterstreicht. Käufer können sich auf ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis freuen, das den ländlichen Charme der Gegend widerspiegelt und gleichzeitig den Vorteil einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet.
Hauspreise in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
Die Hauspreise in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uehlfeld Nonnenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Uehlfeld Nonnenmühle, 91486, zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage, was teils auf die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gut erhaltene Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energetisch effizienten Fenstern und großzügigen Balkonen. Familien und junge Berufstätige bevorzugen Wohnungen, die sich in ruhigeren Gegenden befinden und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Stellplätzen oder Garagen, sowie Gärten oder Gemeinschaftsräumen erhöhen ebenfalls die Attraktivität und somit auch den Marktwert.
Wohnungspreise in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91486 Uehlfeld liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
In der Region 91486 Uehlfeld Nonnenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, bedingt durch die ruhige und naturnahe Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern einige Herausforderungen bereiten kann. Gleichzeitig gibt es in der Region eine deutliche Bautätigkeit, wobei sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Immobilien zu beobachten sind. Dies zeigt, dass die Region insgesamt im Aufwind ist und eine Zunahme an Bauaktivitäten verzeichnet, was auch die Attraktivität für Investoren und Bauherren weiter steigert.
Grundstückspreise in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91486 Uehlfeld liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
Die Ortschaft 91486 Uehlfeld Nonnenmühle liegt im idyllischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und bietet seine Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Geographie der Region zeigt eine sanft hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldstücken durchzogen ist. Das Ortsbild wird von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern geprägt, was dem Ort einen besonderen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Uehlfeld Nonnenmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neustadt an der Aisch, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Höchstadt an der Aisch und Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindung von Uehlfeld Nonnenmühle ist vorwiegend durch das Straßennetz geprägt, wobei die Bundesstraße B470 eine wichtige Verbindungsstraße darstellt, die direkte Zugänge zu den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region gut vernetzen. Für Fernreisende bieten die Autbahnen A3 und A73 in erreichbarer Entfernung Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Nonnenmühle 3152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Nonnenmühle
Die malerische Ortschaft Uehlfeld, insbesondere das Gebiet um die Nonnenmühle, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde werden von den umliegenden Wäldern und Wiesen begeistert sein, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Radtouren eignen. Angler können am Süßbachsee ihre Ruhe genießen und auf einen guten Fang hoffen. Nicht zuletzt lockt der historische Ortskern mit charmanten Fachwerkhäusern und traditioneller fränkischer Gastfreundschaft. Hier finden Besucher Entspannung und können den Alltag hinter sich lassen.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. In der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Aisch finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis zu modernen Einkaufszentren. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Museum in Scheinfeld, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Zudem lädt das Thermalbad in Bad Windsheim zur Erholung ein. Sportbegeisterte können die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen oder einen Ausflug in den Steigerwald unternehmen, wo Abenteuerlustige auf Kletterpfaden ihre Grenzen austesten können.
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