Immobilie verkaufen in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung
Der Immobilienmarkt im charmanten 91462 Dachsbach Oberhöchstädt erlebt derzeit einen spannenden Aufschwung. Die idyllische Lage im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Immobilienverkäufer profitieren von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen, die durch die attraktive Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses in Dachsbach Oberhöchstädt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung finden Sie hier wertvolle Informationen, um Ihr Verkaufsvorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
- Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
- Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
- Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Ein Hausverkauf in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt kann unterschiedliche Herausforderungen mit sich bringen, wobei die Wahl des richtigen Haustyps eine entscheidende Rolle spielt. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Baustilen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und stilvollen Landhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts und spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider. Während zentrale Lagen tendenziell höhere Preise aufweisen, können Immobilien in den ruhigeren Randgebieten der Region kostengünstiger sein, was sie besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisfindung und sollten bei der Verkaufsplanung berücksichtigt werden.
Hauspreise in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Die Hauspreise in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Der Wohnungsmarkt in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere für charmante, traditionellere Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten. Diese Region, geprägt von einer ländlichen Idylle und zugleich guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Fürth, zieht viele Käufer an, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie modernen Küchen und Bädern. Zusätzlich zu den Standortvorteilen bieten solche Immobilien oft einen historischen Flair, der viele Käufer besonders anspricht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft häufig auf eine gut informierte Zielgruppe, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legt.
Wohnungspreise in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91462 Dachsbach liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die damit verbundene Lebensqualität schätzen. Besonders junge Familien, die auf der Suche nach einem ruhigeren Umfeld mit guter Anbindung an umliegende Städte sind, zeigen großes Interesse an Baugrundstücken in der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Aufgrund der relativ kleinen Größe des Ortes und der vorhandenen Infrastruktur wird daher vergleichsweise wenig gebaut. Neubauprojekte erscheinen eher sporadisch und konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Dies führt zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten und kann für potenzielle Verkäufer durchaus vorteilhaft sein, da der Druck auf dem Markt zu höheren Verkaufspreisen führen kann.
Grundstückspreise in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91462 Dachsbach liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
Dachsbach Oberhöchstädt liegt malerisch in der fränkischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Dachsbach im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B470 gewährleistet, die eine wichtige Verbindungsstraße zwischen Forchheim und Bad Windsheim darstellt. Über die B470 lassen sich schnell umliegende Städte wie Neustadt an der Aisch oder Höchstadt an der Aisch erreichen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A3 eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg. Das Umland ist geprägt von idyllischen Wald- und Wiesengebieten, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren einladen und somit das Leben in Oberhöchstädt besonders attraktiv machen.
Aktuell leben in Oberhöchstädt 1797 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Oberhöchstädt
In der idyllischen Ortschaft 91462 Dachsbach Oberhöchstädt verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Für Naturfreunde bietet die umliegende Landschaft mit ihren Wanderwegen und Radstrecken eine wunderbare Kulisse, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Die schöne Umgebung eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch Angelfreunde kommen an den nahegelegenen Teichen und Flüssen auf ihre Kosten. Kulinarisch hat die Region einige traditionelle fränkische Gasthäuser zu bieten, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine beeindruckende Vielfalt. Beispielsweise lädt der Aischgrund zu ausgedehnten Angeltouren und Vogelbeobachtungen ein, während das nahegelegene Schloss Gleisenau mit seinen malerischen Gärten einen Ausflug ins historische Ambiente ermöglicht. In Sachen Shopping bieten Städte wie Neustadt an der Aisch oder Höchstadt an der Aisch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn die Umgebung hält Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen bereit, die das kulturelle Leben bereichern. So kann man hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Abwechslung städtischer Angebote genießen.
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