Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91466 Gerhardshofen Eckenhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche, aber dennoch gut angebundene Region in Mittelfranken bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu größeren Städten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, wobei die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen die Preise tendenziell erhöht hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region behandelt, um potenziellen Verkäufern die nötigen Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Der Verkauf eines Hauses in 91466 Gerhardshofen Eckenhof bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen umfasst. In diesem ländlichen Gebiet werden oft klassische Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die in ihrer Architektur das idyllische Umfeld widerspiegeln. Zudem findet man vereinzelt alte Bauernhäuser, die eine historische Note in die Region einbringen. Die Immobilienpreise in Gerhardshofen Eckenhof variieren je nach Haustyp und Ausstattung, mit einer Tendenz zu gemäßigten Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die ländliche Lage und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Paare, die den Charme des Dorflebens schätzen, während gleichzeitig eine günstige Preisstruktur den Immobilienerwerb erleichtert.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Eckenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Der Wohnungsmarkt in 91466 Gerhardshofen Eckenhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung punkten, sowie solche, die eine moderne Ausstattung und genügend Wohnraum bieten. Familien und ältere Paare zieht es zunehmend in diese Region, da sie die ländliche Idylle suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Gepflegte Altbauten und Neubauten mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls stark nachgefragt, besonders wenn sie einen attraktiven Blick ins Grüne bieten. Durch die steigende Popularität dieser Ortschaft ist es ratsam, sich gut zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91466 Gerhardshofen Eckenhof erfordert aufgrund der aktuellen Marktsituation eine durchdachte Herangehensweise. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei vor allem Familien und private Bauherren interesse zeigen, die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation in der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig wird in Gerhardshofen Eckenhof und den umliegenden Gemeinden eher wenig gebaut, da der Fokus verstärkt auf dem Erhalt des dörflichen Charakters und der umliegenden Landschaft liegt. Dennoch verzeichnen Bauprojekte, die realisiert werden, oft eine hohe Nachfrage, da sie durchmischte Wohneinheiten und moderne Bauweisen bieten, die den Bedürfnissen der Zuziehenden gerecht werden.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Gerhardshofen Eckenhof, gelegen im idyllischen mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, besticht durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Das kleine Dorf, umgeben von weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, bietet eine entspannte ländliche Atmosphäre, die vor allem Naturfreunde und Erholungssuchende anzieht. Trotz der Abgeschiedenheit sind die nächsten Städte und Ortschaften gut erreichbar, was den Alltag der Bewohner angenehm und praktisch gestaltet.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Gerhardshofen Eckenhof sind Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch und Uehlfeld. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage vorteilhaft. Die Bundesstraßen B470 und B8 sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gerhardshofen Eckenhof mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Aisch, von wo aus regelmäßig Züge nach Nürnberg und Würzburg verkehren.
Aktuell leben in Eckenhof 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Eckenhof
Gerhardshofen Eckenhof, idyllisch gelegen in der fränkischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und kleine Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem verfügt die Region über einige charmante Cafés und Restaurants, in denen man nach einem Tag in der Natur regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden: Von kleinen, individuellen Läden und Wochenmärkten mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So liegt die Stadt Neustadt an der Aisch nicht weit entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie ein breites Freizeitangebot, wie Museen, Theater und Kinos. Ein weiteres Highlight ist der Aischgrund, der für seine Fischteiche bekannt ist und sich hervorragend für entspannte Rad- und Wandertouren eignet. Zudem bieten Städte wie Erlangen und Nürnberg, die ebenfalls gut erreichbar sind, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren und charmanten Fußgängerzonen, in denen sowohl große Marken als auch kleine, individuelle Geschäfte vertreten sind.
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