Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Herzen Frankens ist bekannt für ihren ländlichen Charme und die Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg. Durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigeren, naturnahen Lagen haben sich die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und wertvollen Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gerhardshofen Vahlenmühle vorgestellt, damit Sie bestens auf die Herausforderungen des Marktes vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle spielt die Kenntnis über die regionaltypischen Haustypen und Preisstrukturen eine zentrale Rolle. In dieser ländlichen Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oft im traditionellen fränkischen Stil errichtet sind. Zunehmend jedoch findet man auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die Preise für Häuser in Gerhardshofen Vahlenmühle variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Immobilienangebote in dieser ländlichen Region im Vergleich zu urbanen Zentren tendenziell moderater sind, wobei jedoch spezielle Faktoren wie umfassende Renovierungen oder besonders große Grundstücke den Preis maßgeblich beeinflussen können.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerhardshofen Vahlenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
Im idyllischen Gerhardshofen Vahlenmühle, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als durchaus dynamisch. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg oder Erlangen suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten mit großzügigen Grundrissen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind oftmals schnell vergriffen, da sie einen zusätzlichen Freizeitwert und die Möglichkeit zur Erholung im Freien bieten. Außerdem werden Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bevorzugt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen in dieser charmanten Gemeinde beiträgt. Wer also eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle verkaufen möchte, kann sich auf einen interessierten und breitgefächerten Käuferkreis freuen.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
In der Region um 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist begrenzt, was oft zu intensiven Wettbewerbssituationen führt. Obwohl Vahlenmühle klein ist, hat das wachsende Interesse zu einer spürbaren Zunahme von Bauaktivitäten geführt. Neue Bauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, werden regelmäßig gestartet, um der starken Nachfrage gerecht zu werden. Trotz des Aufschwungs im Bauwesen bleibt der Markt angespannt, da die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken nicht vollständig mit den hohen Anforderungen Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
91466 Gerhardshofen Vahlenmühle befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung in Mittelfranken, Bayern, und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Vahlenmühle eine idyllische Wohnatmosphäre fernab von städtischer Hektik. Trotzdem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden und lässt sich bequem erreichen.
Direkt im näheren Umkreis von 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle liegen kleine Ortschaften wie Gerhardshofen, Ipsheim und Uehlfeld, die eine gute Infrastruktur bieten. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich die Städte Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut: Über die Bundesstraße B470 gelangt man zügig zu den nächstgelegenen Autobahnen, wie der A3 und der A7. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Orte gewährleistet, wodurch die Mobilität der Bewohner und Besucher gesichert ist.
Aktuell leben in Vahlenmühle 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Vahlenmühle
Die kleine Dorfgemeinschaft Vahlenmühle im Herzen der Gemeinde Gerhardshofen, Postleitzahl 91466, liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Orte für Naturbeobachtungen und Picknicks sind. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze freuen und Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Angebote wie Tennisplätze und Reitställe. Für die tägliche Entspannung sorgen örtliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum geselligen Beisammensein einladen.
In der weiteren Umgebung der Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich und angenehm gestalten. Beispiele hierfür sind die malerische Altstadt von Neustadt an der Aisch, wo unter anderem Boutiquen, Buchläden und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Naturbegeisterte können den Naturpark Frankenhöhe erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Auch das nahegelegene Bad Windsheim mit seiner Thermenlandschaft ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Für den größeren Einkaufskomfort stehen Einkaufszentren und Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, während saisonale Feste und Märkte die kulturelle Vielfalt der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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