Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Forst
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Der Verkauf einer Immobilie in 91466 Gerhardshofen Forst stellt sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Herausforderung dar. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in der Region profitiert von einer stabilen Nachfrage, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Naturverbundenheit schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellsten Trends des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Forst
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Forst
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Forst
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Forst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Forst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Forst
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Forst
Im idyllischen Gerhardshofen Forst in der Postleitzahlregion 91466 bietet sich eine faszinierende Vielfalt an Haustypen, die beim Hausverkauf ins Auge fallen. Hier reichen die Immobilien von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten im zeitgenössischen Stil. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und innovativer Architektur, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in Gerhardshofen Forst variieren je nach Alter, Größe und Lage der Immobilie. Während neuere Bauprojekte tendenziell höhere Preise erzielen, bleiben die historischen Häuser wegen ihrer Einzigartigkeit und des Charmes ebenfalls begehrt. Die Marktpreise reflektieren die steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem grünen, naturnahen Gebiet, das dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Forst
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Forst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Forst
Der Wohnungsverkauf in 91466 Gerhardshofen Forst erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv für Käufer erwiesen hat. In dieser malerischen Region, die von weitläufigen Wäldern und einer idyllischen Landschaft geprägt ist, sind insbesondere gut gepflegte und modernisierte Wohnungen sehr begehrt. Käufer schätzen hier die Ruhe und Naturnähe, weshalb Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten und einer guten Verkehrsanbindung besonders gefragt sind. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anlockt, die einen ruhigen Lebensabend in einer ansprechenden Umgebung verbringen möchten. Da die Nachfrage stetig steigt, profitieren Verkäufer von einer soliden Nachfrage, die zu einem erfolgreichen und zügigen Verkaufsprozess beitragen kann.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Forst
In der Region rund um 91466 Gerhardshofen Forst zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, jedoch eher moderat im Vergleich zu urbanen Gebieten. Die idyllische und ruhige Lage zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die ein Leben fernab des Großstadttrubels bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, häufig handelt es sich um Parzellen von Privatverkäufern oder kleinere Baugrundstücke, die durch Kommunen oder örtliche Bauträger bereitgestellt werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit hier etwas intensiviert, was auf eine steigende Attraktivität der Region hinweist, jedoch bleibt das Bauniveau insgesamt noch auf einem eher niedrigen Stand. Neubauprojekte sind meist kleinerer Natur, oft Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend erhalten und ergänzen sollen.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Forst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Forst
91466 Gerhardshofen Forst liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern, eingebettet in eine malerische Waldlandschaft. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und ihre landschaftliche Schönheit aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Forst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Gerhardshofen und bietet eine entspannte ländliche Atmosphäre, ideal für Menschen, die der Hektik der Stadt entkommen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerhardshofen Forst befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Neustadt an der Aisch, Uffenheim, und Emskirchen. Größere Städte wie Nürnberg und Würzburg sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils etwa 50 bis 70 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B470 und der Autobahn A3 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Ballungszentren und somit auch eine gute Erreichbarkeit garantieren. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der ländlichen Region sicherstellen und den Bewohnern den Zugang zu den umliegenden Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Forst 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Forst
Gerhardshofen Forst im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch malerische Wälder und sanfte Hügel, die sich hervorragend für entspannte Ausflüge in die Natur eignen. Darüber hinaus sorgen gepflegte Parks und Grünanlagen für Momente der Ruhe und Entspannung. Für sportlich Aktive stehen zusätzlich verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Was das Einkaufen betrifft, finden sich in Gerhardshofen Forst und der näheren Umgebung mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und Bauernläden, die regionale Produkte anbieten, runden das Einkaufsangebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielfalt von Erlebnissen und Angeboten. In der benachbarten Stadt Neustadt an der Aisch gibt es beispielsweise ein modernes Freibad, das besonders im Sommer ein beliebtes Ziel ist. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die lokale Geschichte gibt. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten fränkische Spezialitäten sowie internationale Küche. Für größere Einkaufstouren steht das Einkaufszentrum in Uffenheim zur Verfügung, das eine Vielzahl von Modegeschäften, Elektronikmärkten sowie Gastronomieangebote beherbergt. Zudem laden regelmäßig stattfindende Feste und Märkte, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, die Bewohner und Besucher zum Bummeln und Genießen ein. So kombiniert die Region Naherholung mit einem reichen kulturellen und kommerziellen Angebot.
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