Immobilie verkaufen in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91486 Uehlfeld Demantsfürth erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer. Von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern bietet Uehlfeld Demantsfürth eine Vielzahl von Immobilientypen, die auf verschiedene Käuferbedürfnisse zugeschnitten sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Uehlfeld Demantsfürth beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über Preistrends bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
- Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
- Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
- Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Ein Haus in 91486 Uehlfeld Demantsfürth zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, in eine idyllische und ruhige Region einzuziehen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich gut in das ländliche Umfeld einfügen. Viele der Häuser verfügen über großzügige Grundstücke, die ausreichend Platz für Gärten und Outdoor-Lebensbereiche bieten. Die Preise für Immobilien in Uehlfeld Demantsfürth variieren je nach Größe, Zustand und genauen Standort des Hauses. Jedoch liegen sie tendenziell etwas niedriger als in den dichter besiedelten und städtischen Gebieten, was diese Region zu einem attraktiven Markt für Käufer macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Natur und Erholung begünstigt wird.
Hauspreise in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Die Hauspreise in 91486 Uehlfeld Demantsfürth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Der Wohnungsmarkt in 91486 Uehlfeld Demantsfürth zeigt eine moderate Nachfrage, die sich jedoch in letzter Zeit leicht verstärkt hat. Viele Käufer suchen hier vor allem nach geräumigen Familienwohnungen und modernisierten Altbauten, die durch ihren besonderen Charme bestechen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Merkmal, das potenzielle Käufer anzieht, sind Wohnungen, die bereits mit energieeffizienten Lösungen ausgestattet sind, was angesichts der steigenden Energiekosten immer wichtiger wird. Insgesamt bleibt der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine attraktive Option für Eigentümer, die von den stabilen Preisen und der wachsenden Nachfrage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91486 Uehlfeld liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Der Verkauf von Grundstücken in 91486 Uehlfeld Demantsfürth gestaltet sich aufgrund der ausgeprägten Nachfrage nach Bauland in ländlichen und ruhigen Gegenden als recht aussichtsreich. In dieser malerischen Region, geprägt von ihrer Nähe zur Natur und dennoch guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen, suchen viele Menschen nach geeigneten Plätzen für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnprojekten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Demantsfürth nicht zu den größeren Ortschaften zählt und die Baulandreserven dementsprechend nicht sehr umfangreich sind. Der Umfang von Bautätigkeiten hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, allerdings befindet sich das Baugeschehen auf einem moderaten Niveau, das zu den strukturellen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region passt. Dies führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke oft schnell vergriffen sind und mitunter zu attraktiven Konditionen veräußert werden können.
Grundstückspreise in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91486 Uehlfeld liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Demantsfürth ist ein Ortsteil von Uehlfeld im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der malerisch gelegene Ort erstreckt sich in einem weitläufigen Tal und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Demantsfürth zu einem attraktiven Wohnort abseits des städtischen Trubels.
In der unmittelbaren Umgebung von Demantsfürth befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Uehlfeld, Dachsbach und Höchstadt an der Aisch. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Demantsfürth ist gut, obwohl öffentliche Verkehrsmittel weniger häufig verkehren. Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Straßen schnell die Bundesstraße B470, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt und Anschluss an die Autobahn A3 bietet. Damit sind auch größere Städte wie Erlangen, Nürnberg und Bamberg in angemessener Zeit zu erreichen, was die Attraktivität des Wohnorts zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Demantsfürth 3152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Demantsfürth
Der kleine Ort Demantsfürth in der Gemeinde Uehlfeld, Postleitzahl 91486, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der mittelfränkischen Aischgrundregion lädt Demantsfürth zu erholsamen Spaziergängen und Radfahrten entlang der zahlreichen Weiher und Wiesen ein. Das weitläufige Netzwerk an Wander- und Radwegen bietet Gelegenheiten zur Erkundung der Natur und zur Entspannung an der frischen Luft. Auch Angler kommen hier dank der zahlreichen Teiche auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen gibt es in der näheren Umgebung Supermärkte und Bäckereien, während größere Einkaufszentren und Geschäfte in den umliegenden Städten und Marktgemeinden leicht erreichbar sind. Die einladende Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Demantsfürth zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
In der Region um Uehlfeld und Demantsfürth gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde können die Flussläufe der Aisch und die zahlreichen Weiherlandschaften erkunden, die besonders für ihre Karpfenzucht bekannt sind. Radfahrer und Wanderer finden gut ausgebaute Wege, wie den Aischtalradweg, der durch idyllische Dörfer und eindrucksvolle Landschaften führt. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Neustadt an der Aisch an, wo man sich im charmanten Stadtzentrum eine Pause bei einer Tasse Kaffee gönnen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Marktorten, wo Wochenmärkte und Geschäfte eine breite Palette an regionalen Produkten und Waren anbieten. Die Nähe zu Erlangen und Nürnberg eröffnet zudem zahlreiche weitere Shopping-, Freizeit- und Kulturangebote, die leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. So verbindet die Region um Uehlfeld und Demantsfürth naturnahe Erholung mit einem abwechslungsreichen Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
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