Immobilie verkaufen in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Eigenheim in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt zu verkaufen, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet einen attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig, angetrieben durch die reizvolle Landschaft und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Nürnberg und Erlangen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Uehlfeld Peppenhöchstädt beeinflussen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps erfahren Sie, was notwendig ist, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
- Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
- Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
- Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
Der Verkauf eines Hauses in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt bietet viele interessante Perspektiven, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser Gegend finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch modernere Einfamilienhäuser, die mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Auch Neubauten, häufig in Form von energieeffizienten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, sind in den letzten Jahren immer mehr zum städtebaulichen Bild von Peppenhöchstädt hinzugekommen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, jedoch ist ein genereller Anstieg der Nachfrage bemerkbar, was sich auch in tendenziell höheren Preisen niederschlägt. Die ruhige und naturnahe Lage macht Peppenhöchstädt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv, was sich positiv auf die Immobilienbewertung auswirkt.
Hauspreise in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
Die Hauspreise in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uehlfeld Peppenhöchstädt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
Der Wohnungsmarkt in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, da die ländliche Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg punktet. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen in ruhiger, idyllischer Lage, die einen hohen Wohnkomfort und gleichzeitig die Nähe zur Natur bieten. Modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie neu gebaute, energieeffiziente Immobilien stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Pendler die gute Verkehrsanbindung und die entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen. Investoren und Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Wertentwicklung legen, finden in Uehlfeld Peppenhöchstädt attraktive Optionen.
Wohnungspreise in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91486 Uehlfeld liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
In Peppenhöchstädt, einem Ortsteil der Gemeinde Uehlfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt. Bauprojekte in der Region sind überschaubar, was den ländlichen Charakter der Gegend bewahrt, jedoch finden sich immer wieder kleinere private Bauvorhaben, die das Ortsbild sanft erweitern. Insgesamt stellt der Immobilienmarkt in Peppenhöchstädt eine attraktive Option für Käufer dar, die naturnah und abseits von städtischem Trubel leben möchten.
Grundstückspreise in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91486 Uehlfeld liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
Peppenhöchstädt ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Uehlfeld im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet eine idyllische Umgebung, die vor allem durch ihre Nähe zur Natur und ländlichen Charme besticht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ausreichend, da Peppenhöchstädt über kleinere Landstraßen erreichbar ist, die eine Verbindung zur Bundesstraße B470 ermöglichen. Diese führt zu den nächstgelegenen größeren Städten und bietet so Zugang zu weiteren infrastrukturellen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Peppenhöchstädt liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Höchstadt an der Aisch im Nordosten und Neustadt an der Aisch im Westen. Beide Städte bieten eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Ebenso befinden sich Uehlfeld selbst sowie Dachsbach und Schornweisach in der unmittelbaren Nähe, die eine ländliche und gleichzeitig gut angeschlossene Wohnumgebung bieten. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die erwähnte Bundesstraße B470 gewährleistet, die sowohl nach Ost- als auch nach Westdeutschland führt. Die Autobahn A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anbindung an größere Metropolen wie Nürnberg im Osten, was die Erreichbarkeit und Mobilität deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Peppenhöchstädt 3152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt
In 91486 Uehlfeld Peppenhöchstädt bietet die malerische ländliche Umgebung zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob man einen entspannten Spaziergang durch die idyllischen Weinberge unternimmt oder die vielfältigen Radwege erkundet, die Region hat für Naturliebhaber einiges zu bieten. In den umliegenden Wäldern und Naturreservaten können Wanderfreunde die abwechslungsreiche Flora und Fauna genießen. Kleine, familiäre Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen zudem für kulturelle Abwechslung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, wobei der Fokus auf lokalen und regionalen Produkten liegt, die oft direkt von den umliegenden Bauernhöfen stammen.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Erholungsorte, die einen Besuch wert sind. Ein Beispiel ist der nahegelegene Aischgrund mit seinen pittoresken Fischweihern und Vogelbeobachtungsstationen, ideal für ruhige Wochenendausflüge. Für Familien bietet der Erlebnispark Schloss Thurn eine Mischung aus Fahrgeschäften und historischen Aufführungen. Einkaufsbegeisterte können im benachbarten Neustadt an der Aisch bummeln, wo sowohl große Supermärkte als auch charmante kleine Boutiquen zum Stöbern einladen. Wer sich für Kultur interessiert, findet in der Altstadt von Höchstadt a.d.Aisch historische Gebäude und Museen, die regionale Geschichte lebendig werden lassen. Ganz in der Nähe bietet das Thermalbad in Bad Windsheim Erholung und Wellness in modernen Einrichtungen. Die Region kombiniert somit Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Lebensumfeld.
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