Immobilie verkaufen in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
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Der Immobilienmarkt in Dachsbach Göttelbrunn, einer idyllischen Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg, zeigt sich derzeit dynamisch und zukunftsorientiert. Mit malerischen Landschaften und einer guten Anbindung an größere Städte, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die den ruhigen ländlichen Charme suchen. Immobilienbesitzer profitieren daher von einer gestiegenen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 91462 Dachsbach Göttelbrunn beachten sollten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
- Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
- Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Beim Verkauf eines Hauses in 91462 Dachsbach Göttelbrunn bietet die Region eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In dieser ländlichen Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Typischerweise bieten Immobilien in Dachsbach Göttelbrunn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Idylle und Ruhe der Region, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, tragen zusätzlich zur Wertstabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Die Hauspreise in 91462 Dachsbach Göttelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Der Wohnungsmarkt in 91462 Dachsbach Göttelbrunn zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region, die durch ihre idyllische Lage und eine gute Anbindung an umliegende Städte besticht, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen offenen Blick ins Grüne bieten. Ebenso hoch im Kurs stehen renovierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Insgesamt ist das Interesse an Eigentumswohnungen in dieser Gegend stabil, wobei sowohl Erstkäufer als auch Kapitalanleger angesprochen werden.
Wohnungspreise in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91462 Dachsbach liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 91462 Dachsbach Göttelbrunn kann sich positiv gestalten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Dachsbach Göttelbrunn besonders für Familien und Pendler attraktiv. Obwohl viele bestehende Wohnbauprojekte in der Region in den letzten Jahren abgeschlossen wurden, bleibt das Angebot an Grundstücken vergleichsweise knapp. Neubauten werden zunehmend nachgefragt, was sich auch in einer regen Bautätigkeit widerspiegelt. Viele Käufer suchen naturnahe und ruhige Gegenden, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen, was den Markt für Grundstücke in Dachsbach Göttelbrunn lebendig hält und oft zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91462 Dachsbach liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
91462 Dachsbach Göttelbrunn liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und landwirtschaftlichen Flächen bietet Gottelbrunn eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz seiner beschaulichen Lage sind nächstgelegene größere Orte wie Neustadt an der Aisch und Höchstadt an der Aisch in kurzer Zeit erreichbar. Auch Nürnberg ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar für Pendler und Besucher.
In unmittelbarer Nähe zu Dachsbach Göttelbrunn findet man die Orte Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, und Uehlfeld. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B470, die eine gute Verbindung nach Höchstadt und die A3 bietet, welche eine der wichtigsten Autobahnen in der Region ist und direkte Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Ebenso gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Aisch, von wo aus Regionalzüge eine weitere Vernetzung gewährleisten.
Aktuell leben in Göttelbrunn 1797 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Göttelbrunn
Der beschauliche Ort 91462 Dachsbach Göttelbrunn bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Umgeben von malerischer Natur laden die idyllischen Wanderwege und Radstrecken zu entspannten Ausflügen ein, bei denen man die frische Luft und die friedvolle Landschaft genießen kann. Besonders empfehlenswert ist ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Weiher und Teiche, die sich ideal für eine kleine Auszeit eignen. Für die sportlich Aktiven gibt es in der Umgebung zudem verschiedene Sportvereine, die ein breites Angebot an körperlicher Betätigung bieten, von Volleyball bis zu Fußball. Wer gerne einkauft, findet in Dachsbach Göttelbrunn und den umliegenden Ortschaften kleine, aber feine Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Von Hofläden mit frischen, regionalen Erzeugnissen bis hin zu charmanten Kunsthandwerksgeschäften – hier wird man fündig und unterstützt gleichzeitig die heimische Wirtschaft.
In der weiteren Region rund um Dachsbach Göttelbrunn gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lockt etwa der nahgelegene Aischgrund mit seinen reichhaltigen Fischteichen und Erholungsgebieten, ideal für Angelfreunde und Naturliebhaber. Zudem bieten größere Städte wie Neustadt an der Aisch oder Höchstadt an der Aisch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich große Supermärkte, Boutiquen, sowie gut sortierte Fachgeschäfte, die kaum Wünsche offenlassen. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte erkunden oder die vielfältige Landschaft bei einer Radtour entlang des Aischtalradwegs entdecken. Darüber hinaus laden diverse Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Region Familien zu vergnüglichen Tagen ein, während Thermalbäder und Wellnessoasen ideale Ziele für eine entspannte Auszeit bieten.
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