Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
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Der Verkauf einer Immobilie in 91466 Gerhardshofen Birnbaum kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts des derzeitigen Immobilienmarktes in der Region. Gerhardshofen Birnbaum besticht durch seine idyllische Lage und seine Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Gerhardshofen Birnbaum entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Der Hausverkauf in 91466 Gerhardshofen Birnbaum kann ein lohnendes Vorhaben sein, da in dieser idyllischen Region vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser dominieren. Die Architektur ist oft traditionell, mit modernen Einflüssen, und die Häuser verfügen häufig über großzügige Gärten und viel Natur in ihrer Umgebung. Die Immobilienpreise in Gerhardshofen Birnbaum sind moderat bis gehoben, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Birnbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerhardshofen Birnbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Der Verkauf einer Wohnung in 91466 Gerhardshofen Birnbaum bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere in den letzten Jahren hat das Interesse deutlich zugenommen. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen und mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Neustadt an der Aisch oder Erlangen sind besonders begehrt. Ebenso sind moderne, renovierte Immobilien mit zeitgemäßen Ausstattungen und zusätzlichem Außenbereich wie einem Balkon oder Garten stark nachgefragt. Ein weiteres Kaufkriterium, das häufig in die Entscheidungsfindung einfließt, ist die Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten, was insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Wer seine Wohnung in Gerhardshofen Birnbaum verkaufen möchte, kann somit von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und auf eine hohe Vermarktungschance hoffen.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
In der kleinen Ortschaft Gerhardshofen Birnbaum mit der Postleitzahl 91466 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen es zu einem attraktiven Ziel für Familien und Ruhesuchende. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Es wird in der Region zunehmend gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind Bauflächen und Bauland in diesem ländlichen Bereich nicht unendlich verfügbar. Neue Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, wobei darauf geachtet wird, das dörfliche Erscheinungsbild und die Naturverbundenheit der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Gerhardshofen Birnbaum liegt idyllisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und das harmonische Nebeneinander von Natur und ländlicher Bebauung. Umliegende Felder und Wälder prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ort selbst besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu mehreren kleineren Gewässern, die das Umland weiter aufwerten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerhardshofen Birnbaum befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, wie Neustadt an der Aisch, Uffenheim und Höchstadt an der Aisch. Erlangen und Herzogenaurach sind ebenfalls mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was diese Region besonders für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B470 sehr gut, die schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region ermöglicht. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz dafür, dass auch öffentliche Verkehrsmittel eine Alternative zum Auto darstellen.
Aktuell leben in Birnbaum 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Birnbaum
Gerhardshofen Birnbaum, eine idyllische kleine Gemeinde in der Region Mittelfranken, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zum Entdecken der Natur ein, während der nahegelegene Aischgrund für Angler und Wassersportbegeisterte ein wahres Paradies darstellt. Familien können sich im örtlichen Freizeitpark vergnügen, der Attraktionen für Jung und Alt bereithält. Ebenso bieten gemütliche Gaststätten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen, und die jährlichen Festivitäten wie das Dorffest sorgen stets für gute Stimmung und Gemeinschaft.
Auch in der Region um 91466 Gerhardshofen Birnbaum gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der größeren Stadt Höchstadt an der Aisch, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die ein umfangreiches Angebot bieten. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Neustadt an der Aisch, die mit ihren Fachwerkhäusern und Museen beeindruckt. Naturfreunde können im Steigerwald zahlreiche Wanderwege und Naturparks erkunden, während im Thermalbad Bad Windsheim Erholung pur auf die Besucher wartet. So kombiniert die Region gekonnt Freizeitspaß, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten für jedermann.
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