Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91466 Gerhardshofen Willmersbach erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gerhardshofen Willmersbach von Bedeutung sind. Dazu zählen regionale Markttrends, die attraktivsten Objekte sowie praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
Ein Haus zu verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser beschaulichen Region dominieren Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Man findet auch einige moderne Neubauten und vereinzelt Doppelhaushälften, die den Charme des ländlichen Lebens mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Preise für Häuser in Gerhardshofen Willmersbach sind im Vergleich zu den umliegenden urbanen Gebieten moderat, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Die Kosten variieren jedoch stark je nach Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Der Immobilienmarkt hier spiegelt eine gesunde Nachfrage wider, unterstrichen durch die Attraktivität der idyllischen Umgebung und die Nähe zu Natur sowie wichtigen Verkehrsverbindungen.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Willmersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerhardshofen Willmersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
Im beschaulichen Gerhardshofen Willmersbach in der Region 91466 gestaltet sich der Wohnungsmarkt weitgehend stabil, wobei der ländliche Charme und die ruhige Umgebung eine große Anziehungskraft haben. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die beide eine hohe Lebensqualität versprechen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage, während der Bedarf an geräumigen Wohnungen mit Anschluss an die natürliche Umgebung hoch bleibt. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Immobilien, die eine Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Ausstattung bieten, was die Verkaufschancen für solche Wohnungen erheblich steigert.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
In 91466 Gerhardshofen Willmersbach ist das Interesse an Grundstücken in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen. Diese Region in Mittel- und Oberfranken erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es vermehrt Gemeinden gibt, die den Flächenverbrauch minimieren und den Fokus auf nachhaltige Stadtentwicklung legen. Dies erschwert potenziellen Käufern die Suche nach passenden Grundstücken. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kommunale Infrastrukturmaßnahmen zu beobachten sind. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren hierbei das Bild. Um sich einen Überblick über die aktuellen Marktgegebenheiten zu verschaffen, ist es ratsam, sich direkt mit lokalen Immobilienmaklern oder der Gemeinde Gerhardshofen in Verbindung zu setzen.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
Das malerische Dorf 91466 Gerhardshofen Willmersbach liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft von Mittelfranken. Umgeben von weiten Feldern und dichten Wäldern bietet die Lage sowohl Ruhe als auch Naturnähe, was besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv ist. Der Ort ist geografisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B470 entfernt, die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel und idyllische Landschaften aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
In unmittelbarer Nähe von Gerhardshofen Willmersbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu gehören vor allem der Hauptort Gerhardshofen sowie die Städte Neustadt an der Aisch und Höchstadt an der Aisch, die beide leicht zu erreichen sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B470 hervorragend. Von dort aus lassen sich größere Städte wie Erlangen und Fürth innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Reisende flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Willmersbach 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Willmersbach
In der ländlichen Idylle von 91466 Gerhardshofen Willmersbach bietet sich ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Naturfreunde ist die Ruhe und Schönheit der Landschaft ein wahres Paradies, wo man vom stressigen Alltag abschalten kann. Für sportliche Aktivitäten stehen gut gepflegte Wege und Pfade bereit, die durch die malerische Naturkulisse führen. Zudem bietet der Ort selbst durch verschiedene lokale Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen eine Möglichkeit der sozialen Interaktion und der Freizeitgestaltung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in der unmittelbaren Umgebung kleinere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und frische Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region rund um Gerhardshofen Willmersbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So laden die nahe gelegenen Städte Neustadt an der Aisch und Herzogenaurach zu einem Einkaufsbummel ein. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Für kulturelle Aktivitäten bieten sich Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten an, die in der Region reichlich vorhanden sind. Ein Beispiel ist das Aischgründer Karpfenmuseum in Neustadt, das interessante Einblicke in die regionale Fischzucht bietet. Erholung findet man in den vielen Naturparks und Seen der Umgebung, wie dem beliebten Emsgrube-See, der im Sommer zum Baden und Entspannen einlädt. Wer eher nach Wellness und Entspannung sucht, wird in den gut ausgestatteten Spa- und Wellnesseinrichtungen der Region fündig, die diverse Erholungsprogramme und Behandlungen anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Gerhardshofen Willmersbach zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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