Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes, insbesondere in speziellen Regionen wie 91466 Gerhardshofen Emelsdorf. Diese charmante Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre traditionell bayerische Bauweise aus. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zunimmt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien aufgezeigt, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in Gerhardshofen Emelsdorf erfolgreich zu verkaufen. Von der richtigen Preisfindung über Werbemaßnahmen bis hin zur Verhandlung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stellen sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
In der idyllischen Ortschaft Emelsdorf, die zur Gemeinde Gerhardshofen im Postleitzahlenbereich 91466 gehört, gibt es unterschiedliche Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern findet sich hier eine breite Palette an Angeboten, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Besonders attraktiv ist dabei die Mischung aus historischen Gebäuden mit Fachwerkelementen und zeitgemäßen Wohnobjekten, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Lage, bewegen sich jedoch in einem Segment, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen interessant ist, die das ruhige, naturnahe Leben auf dem Land bevorzugen. Je nach Ausstattung, Größe und Baujahr schwanken die Preise, sodass für verschiedene Budgets passende Optionen verfügbar sind.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerhardshofen Emelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Die Wohnung in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf zu verkaufen erfordert ein Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes, der sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend attraktiv erwiesen hat. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, was teilweise durch die malerische Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg befeuert wird. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und schöner Aussicht, ebenso wie gut renovierte Altbauwohnungen, die den Charme alter Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden. Immobilien, die zudem über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Technologien, was den Markt ebenfalls beeinflusst und attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerhardshofen Emelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
In der Region 91466 Gerhardshofen Emelsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei eine gesteigerte Interesse insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern zu beobachten ist, die eine ländliche und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die behutsame Entwicklung und den Erhalt des dörflichen Charakters zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern erfolgt in einem zunehmend regen, aber dennoch kontrollierten Tempo, um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden und gleichzeitig die natürliche und historische Umgebung zu bewahren. Entsprechend sind Grundstücke in Gerhardshofen Emelsdorf besonders wegen ihrer idyllischen Lage und der guten Infrastruktur geschätzt, was sie zu einer vielversprechenden Investition macht.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerhardshofen Emelsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Emelsdorf, ein Ortsteil von Gerhardshofen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend Mittelfrankens. Die idyllische Lage bietet eine entspannte Atmosphäre und ist umgeben von Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an größere Verkehrswege gut, da die A3 und A6 in relativ kurzer Entfernung zu erreichen sind, wodurch sich eine Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Emelsdorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, und Bad Windsheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A3 und A6 ermöglichen, welche wiederum direkte Anbindungen an Städte wie Nürnberg und Würzburg bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig fahren und eine verlässliche Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Emelsdorf 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Emelsdorf
Gerhardshofen Emelsdorf, gelegen im idyllischen Frankenland, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Parks und Grünflächen ideale Plätze für ein Picknick oder entspannte Nachmittage im Freien darstellen. Für sportbegeisterte Menschen stehen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Programm von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen bieten. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf für ein reges Gemeinschaftsleben und Unterhaltung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind bemerkenswert: In den regionalen Geschäften und Wochenmärkten findet man frische Produkte aus der Region, während kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln und Stöbern einladen.
In der Region um Gerhardshofen Emelsdorf gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Aischgrund ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen Flussauen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren verführt. Kulturell Interessierte können die historischen Stätten und Museen in Neustadt an der Aisch oder die beeindruckenden Schlösser und Burgen in der Umgebung erkunden. Für Wassersportbegeisterte bietet der Brombachsee vielfältige Möglichkeiten wie Segeln, Windsurfen oder einfach entspanntes Baden im Sommer. Der Naturpark Frankenhöhe ist ein weiteres Highlight, das mit seinen malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen Naturfreunde begeistert. Zum Einkaufen laden die charmanten Städte und Märkte der Region ein, wo es neben fränkischen Spezialitäten auch kunsthandwerkliche Produkte und regionale Delikatessen zu entdecken gibt. Zahlreiche Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot, welches das tägliche Leben bereichert.
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