Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
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Das malerische Gerhardshofen Sintmannsbuch im PLZ-Gebiet 91466 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienverkäufer, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zu profitieren. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten zieht die Region immer mehr Kaufinteressenten an, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Dieser Trend kann Immobilienverkäufer in eine vorteilhafte Position bringen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerhardshofen Sintmannsbuch beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Der Verkauf eines Hauses in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch bietet eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dieser idyllischen Region. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch finden sich traditionelle Fachwerkhäuser, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von mehreren Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb Sintmannsbuchs. Obwohl die spezifischen Preise variieren können, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in diesem malerischen Gebiet stabil, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte in der Nähe, was einen attraktiven Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Der Wohnungsmarkt in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die zudem über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch Wohnungen in historisch anmutenden Gebäuden, die historische Elemente mit modernem Komfort verbinden, finden reges Interesse. Insgesamt ist der Markt geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Wohnformen, die potenziellen Käufern vielseitige Optionen bietet.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch könnte von den aktuellen Marktbedingungen der Region beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in ländlichen Gebieten wie Gerhardshofen Sintmannsbuch oft moderat, doch durch die zunehmende Urbanisierung und das Arbeiten im Homeoffice ziehen immer mehr Menschen in solche idyllisch gelegenen Orte. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, was potenziellen Käufern Schwierigkeiten bereitet, ein passendes Stück Land zu finden. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, sodass es auch an neu erschlossenen Grundstücken mangelt. Bauträger und Investoren könnten von diesen Umständen profitieren und durch gezielte Projektentwicklung diesen Markt beleben.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Im Herzen Mittelfrankens liegt der malerische Ort Gerhardshofen Sintmannsbuch mit der Postleitzahl 91466. Diese Ortschaft bietet eine idyllische Lage, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist und somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da mehrere Landstraßen durch den Ort führen und die nächstgelegene Bundesstraße in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Region um Sintmannsbuch ist geprägt von kleinen, charmanten Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen, welche das Landschaftsbild bestimmen und zur ruhigen, entspannten Atmosphäre beitragen.
Zu den umliegenden Städten und Ortschaften gehören unter anderem Neustadt an der Aisch, das etwa 13 Kilometer südöstlich liegt, sowie Uehlfeld, das in unmittelbarer Nähe zu finden ist. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Bad Windsheim und Höchstadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung in und um Sintmannsbuch ist vorteilhaft gestaltet, da die Nähe zur Bundesstraße B470 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Mittelzentren ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das regionale Busnetz gegeben, was eine gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Einrichtungen und weiteren Verkehrswegen gewährleistet.
Aktuell leben in Sintmannsbuch 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Sintmannsbuch
Gerhardshofen Sintmannsbuch ist ein idyllischer Teil der Gemeinde Gerhardshofen und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. In der nahen Umgebung gibt es einige malerische Wanderwege sowie den Fluss Aisch, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignet. Für Erholung sorgen auch diverse Grünanlagen und kleine Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; ein kleiner Dorfladen bietet Produkte des täglichen Bedarfs, während größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte in den umliegenden Städten zu finden sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und ansprechend. So lädt beispielsweise der Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach zu einem abenteuerlichen Familienausflug ein. Für Wellness-Liebhaber bietet das nahegelegene Thermalbad in Bad Windsheim entspannende Stunden in verschiedenen Saunen und Heilquellen. Naturfreunde können den Steigerwald erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege mit wunderbaren Aussichtspunkten bietet. Einkaufsfreudige kommen in den Städten Neustadt an der Aisch und Höchstadt an der Aisch auf ihre Kosten, wo neben Supermärkten auch Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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