Immobilie verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mit seiner charmanten, ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg hat sich Wilhelmsdorf Trabelshof zu einer begehrten Wohnlage entwickelt. Der Markt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten, von gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu weitläufigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wilhelmsdorf Trabelshof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
- Wohnung verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
- Grundstück verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
- Ihr Immobilienmakler in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
Haus verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
In 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof, einer idyllischen Gegend, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Dabei variieren die Preise für Häuser erheblich, je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien. Während moderne Einfamilienhäuser in guter Lage tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere oder renovierungsbedürftige Häuser meist günstiger zu haben. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Wilhelmsdorf Trabelshof stabil, doch spiegelt sich die hohe Lebensqualität in entsprechenden Immobilienwerten wider.
Hauspreise in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
Die Hauspreise in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilhelmsdorf Trabelshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
Der Wohnungsmarkt in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Region bei Käufern zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder einen Garten verfügen. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch zentralen Lage sind sowohl Pendler als auch Familien an Immobilien interessiert. Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind daher besonders gefragt. Zudem sind energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Standards entsprechen, auf dem Markt sehr gefragt, da sie langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten bieten und nachhaltige Lebensweisen unterstützen.
Wohnungspreise in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91489 Wilhelmsdorf liegt bei 4179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die ländliche Umgebung bei Käufern immer beliebter wird, die nach einer ruhigeren und naturnahen Lebensweise suchen. Allerdings gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Bauplätzen eher begrenzt, was auf die dörfliche Struktur und die zurückhaltende Entwicklung von Neubaugebieten zurückzuführen ist. Trotz dieser Begrenzung gibt es in der Region einige Bauprojekte, doch der Umfang der Bautätigkeiten bleibt relativ moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dies führt zu einem Wettbewerb um die vorhandenen Grundstücke, was sich gegebenenfalls auch in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Käufer, die in Wilhelmsdorf Trabelshof investieren möchten, sollten daher frühzeitig Marktanalysen durchführen und flexibel auf Angebotsmöglichkeiten reagieren.
Grundstückspreise in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91489 Wilhelmsdorf liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
91489 Wilhelmsdorf Trabelshof liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die kleine Ortschaft ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die hauptsächlich von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet somit einem hohen Erholungswert. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist Trabelshof durch eine gute Verkehrsanbindung erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhelmsdorf Trabelshof befinden sich die Städte Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Erlangen. Zudem sind kleinere Orte wie Dietersheim und Emskirchen gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße B470 und die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu größeren Metropolen wie Nürnberg und Würzburg herstellen. Des Weiteren ist die Region mit dem öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien vernetzt, welche die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Trabelshof 1528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof
In 91489 Wilhelmsdorf Trabelshof bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze in der Natur sowie gemütliche Cafés, in denen man bei einem Kaffee und einem Stück Kuchen entspannen kann. Einkaufen lässt sich in den kleinen, charmanten Läden des Ortes, die eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren bieten. Zudem sind größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Ansbach und Neustadt an der Aisch gut erreichbar, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Naturpark Frankenhöhe wandern oder Radfahren, während der Altmühlsee und Brombachsee ideale Ausflugsziele für Wassersportler und Familien sind. In der Stadt Ansbach gibt es kulturelle Einrichtungen wie das Margräfliche Opernhaus und das Markgrafenmuseum sowie diverse Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch in Neustadt an der Aisch kann man durch die historische Altstadt schlendern, in kleinen Boutiquen stöbern und in traditionellen Gasthäusern fränkische Küche genießen.
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