Immobilie verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Süden Deutschlands bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen, was das Interesse von Käufern deutlich steigert. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was Verkäufern zugutekommt, die den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf nutzen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wilhelmsdorf Oberalbach entscheidend sind. Von aktuellen Markttrends über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – all diese Faktoren spielen eine wichtige Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
- Wohnung verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
- Grundstück verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
- Ihr Immobilienmakler in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Haus verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
In der idyllischen Region von 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Kulisse einfügen. Häufig werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architektur miteinander verbinden. Auch Bauernhäuser und renovierte historische Gebäude sind in dieser Gegend keine Seltenheit und tragen zum charmanten Dorfcharakter bei. Die Immobilienpreise in Wilhelmsdorf Oberalbach variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist, sind die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen. Zudem spielt die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg eine wesentliche Rolle bei der Bewertung der Immobilienpreise in der Region.
Hauspreise in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Die Hauspreise in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilhelmsdorf Oberalbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Der Wohnungsmarkt in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine relativ stabile Preissituation aus. Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage in Bayern ist das Angebot an Wohnungen meist überschaubar, was jedoch den Vorteil einer eher familiären und ruhigen Wohnumgebung bietet. Besonders begehrt sind geräumige Erdgeschosswohnungen mit Gartenanschluss sowie moderne Neubauwohnungen, die einen gehobenen Ausstattungsstandard bieten. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten finden schnell Käufer, da sie sowohl Pendlern als auch Naturfreunden eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten.
Wohnungspreise in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91489 Wilhelmsdorf liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region merklich ansteigt. Wilhelmsdorf Oberalbach ist eine ländliche Gegend, die durch ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit einiges an Neubauten realisiert, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die steigende Nachfrage sehr dynamisch, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91489 Wilhelmsdorf liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Wilhelmsdorf Oberalbach liegt malerisch eingebettet in der Region Mittelfranken in Bayern. Die Ortschaft ist gekennzeichnet durch ihre idyllische Lage und die umliegenden Wälder und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Der kleine Ort ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die der Hektik der Großstadt entkommen möchten, und überzeugt durch ursprüngliche Architektur und landschaftliche Schönheit.
In unmittelbarer Nähe von Wilhelmsdorf Oberalbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bundesstraße B470 in Reichweite, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Aisch, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg verfügbar sind. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt und bietet eine weitere Möglichkeit, die Region unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Oberalbach 1528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91489 Wilhelmsdorf Oberalbach
Wilhelmsdorf Oberalbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieses beschaulichen Ortes ausmachen. Für Naturbegeisterte gibt es idyllische Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Erholung vom Alltag bieten. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während speziell angelegte Picknickplätze und Grillmöglichkeiten ideal für Familienausflüge sind. Zudem gibt es in Wilhelmsdorf Oberalbach Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften über gemütliche Wochenmärkte bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. In nur kurzer Fahrdistanz findet man größere Städte wie Neustadt an der Aisch, wo ein breiteres Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Freizeitaktivitäten wie Kino und Theater wartet. Naherholungsgebiete wie das Zenntal und der Aischgrund bieten umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der freien Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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