Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Brunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Inmitten der idyllischen Landschaft von Mittelfranken liegt der charmante Ort Emskirchen Brunn, eine Region, die sich zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern erfreut. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, da sowohl die Nachfrage nach Einfamilienhäusern als auch nach Baugrundstücken stetig wächst. Wer eine Immobilie in 91448 Emskirchen Brunn verkaufen möchte, kann von diesen attraktiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Emskirchen Brunn beeinflussen können, einschließlich der aktuellen Marktnachfrage, der Preisentwicklung und Tipps zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Profitieren Sie von fundierten Einsichten für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Brunn
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Brunn
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Brunn
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Brunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Brunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Brunn
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Brunn
Beim Verkauf eines Hauses in 91448 Emskirchen Brunn spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Auch ländliche Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit, was die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Preisentwicklung für Häuser in Emskirchen Brunn spiegelt die typische Nachfrage wider. Die Preise variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Interessenten sollten daher sowohl den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes als auch vergleichbare Verkaufsobjekte in Betracht ziehen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und erfolgreich zu verhandeln.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Brunn
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Brunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Brunn
Der Verkauf einer Wohnung in 91448 Emskirchen Brunn könnte sich derzeit als vielversprechend erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen fränkischen Region recht stabil ist. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt konstant, was durch die attraktive Lage im ländlichen Raum, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet, unterstützt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Familien und Berufspendler schätzen zudem großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Da Neukäufe in beliebten Stadtteilen hoher Nachfrage unterliegen, können Verkäufe in diesem Bereich attraktive Renditen erzielen.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Brunn
Im beschaulichen Emskirchen Brunn, das zur Postleitzahl 91448 gehört, zeichnet sich die Lage für den Verkauf von Grundstücken durch eine moderate Nachfrage aus. Die Attraktivität dieses ländlichen Gebiets liegt insbesondere in seiner idyllischen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der größeren Städte wie Nürnberg und Fürth. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise durch den hohen Anteil landwirtschaftlicher Nutzflächen bedingt ist. Dennoch gibt es immer wieder Baulücken und kleinere Parzellen, die für den privaten oder gewerblichen Hausbau genutzt werden können. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang, da Emskirchen Brunn eher von bestehenden Bauten und renovierten Altbauten geprägt ist. Die Bautätigkeit konzentriert sich überwiegend auf Ein- und Zweifamilienhäuser, wobei die Nachfrage von Familien und Ruheständlern dominiert wird, die die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Brunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Brunn
91448 Emskirchen Brunn liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten von Wäldern und Feldern. Die Region ist überwiegend ländlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. Emskirchen Brunn ist über Landstraßen gut angebunden und die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 weiter optimiert, die eine schnelle Verbindung zu größeren Zentren ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Stadtzentren gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Emskirchen Brunn befinden sich die Städte und Orte Neustadt an der Aisch, Herzogenaurach, und Höchstadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B8, welche das Gebiet durchquert, als sehr gut zu bezeichnen. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg-Erlangen sowie eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof im nahegelegenen Emskirchen, der Verbindungen nach Nürnberg und andere wichtige Städte bietet.
Aktuell leben in Brunn 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Brunn
Emskirchen Brunn, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher die malerische Landschaft Frankens genießen können. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Radwege zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für ambitionierte Radfahrer geeignet sind. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung mehrere Spiel- und Sportplätze, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen verweilen oder lokale Gasthäuser besuchen, die fränkische Spezialitäten servieren.
In der Region um Emskirchen Brunn gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. In benachbarten Städten wie Neustadt an der Aisch finden sich diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronik eine breite Palette an Waren anbieten. Zudem sorgen Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten für kulinarische Vielfalt. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfangreiche Auswahl an Produkten. So können sowohl Einheimische als auch Besucher die Umgebung in vollen Zügen genießen und ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.
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