Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Prackenhof
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Der Immobilienmarkt in 91448 Emskirchen Prackenhof zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Dieses attraktive Dorf bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten und Vorteile. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann dank der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum in den letzten Jahren besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Emskirchen Prackenhof zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Prackenhof
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Prackenhof
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Prackenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Prackenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Prackenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Prackenhof
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Prackenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 91448 Emskirchen Prackenhof sind einige wichtige Aspekte zu beachten. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt häufig eine Mischung aus klassischem fränkischen Stil und zeitgenössischen Bauweisen wider, was den Charme der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Emskirchen Prackenhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend stabil sind und eine gute Investition darstellen. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren, was das Leben in Emskirchen Prackenhof besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Prackenhof
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Prackenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Prackenhof
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Prackenhof zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch ihre gute Anbindung geschätzt wird. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen. Eigentumswohnungen, die eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu den umliegenden größeren Städten bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Zusätzlich steigt das Interesse an energetisch sanierten Objekten, da diese langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Käufer schätzen hier den Wertbestand und die Lebensqualität, welche die Region bietet.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Prackenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Prackenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91448 Emskirchen Prackenhof kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden, die die regionale Immobilienlandschaft prägen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe gegenüber dem hektischen Stadtleben bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was den Markt engen Grenzen unterwirft und zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in Emskirchen und Umgebung sind moderat ausgeprägt, wobei die Neubautätigkeiten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser abzielen. Diese Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann für Verkäufer von Vorteil sein, da sie oft eine günstige Marktposition einnehmen.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Prackenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Prackenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Prackenhof
Emskirchen Prackenhof liegt in Mittelfranken, einem Teil der bayerischen Region, die bekannt ist für ihre malerische Landschaft und charmanten Dörfer. Prackenhof selbst ist ein eher ländlicher Ortsteil von Emskirchen, umgeben von Feldern und Wäldern, wodurch es eine ruhige und idyllische Atmosphäre genießt. Die Verkehrsanbindung ist dabei durchaus günstig: Über die Staatsstraße 2413 gelangt man schnell nach Emskirchen und weiter zur Bundesstraße 8, die direkte Verbindungen Richtung Nürnberg und Fürth bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Emskirchen bietet zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S4, die zwischen Ansbach und Nürnberg verkehrt und somit eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute infrastrukturelle Ergänzung bieten. Dazu zählen unter anderem der Hauptort Emskirchen sowie Hagenbüchach und Markt Erlbach. Für größere Besorgungen und städtisches Flair sind die Städte Neustadt an der Aisch und Herzogenaurach gut erreichbar. Nürnberg und Fürth, die etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen, bieten umfassende kulturelle Angebote und größere Einkaufszentren. Dank der S-Bahn- und Busverbindungen sowie gut ausgebauter Straßen ist die Verkehrsanbindung auch für Pendler und Reisende sehr vorteilhaft.
Aktuell leben in Prackenhof 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Prackenhof
Der idyllische Ort Prackenhof, der zur Gemeinde Emskirchen gehört, bietet Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ruhe und Entspannung findet man an den zahlreichen kleinen Seen und Weihern der Umgebung, die hervorragend zum Angeln oder einfach nur zum Verweilen geeignet sind. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich im nahe gelegenen Emskirchen, wo Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte alles Nötige bereithalten.
In der Region um Emskirchen gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel bietet das Rothsee Erholungszentrum nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch diverse Wassersportarten an. Das komfortable Netz an Wander- und Radwegen durch den Naturpark Steigerwald begeistert Naturliebhaber und Wanderfreunde gleichermaßen. Wer es lieber kulturell mag, kann das Schloss Cadolzburg in der Nähe besuchen oder an einer der vielen Veranstaltungen der Region teilnehmen. Für den Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Ausflug ins nahe gelegene Neustadt an der Aisch oder Fürth, die mit ihren charmanten Innenstädten, vielfältigen Geschäften und Wochenmärkten punkten. Die verschiedenen Freizeitparks und Freizeitbäder der Umgebung runden das umfangreiche Angebot für Familien und Abenteuerlustige ab.
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