Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Gunzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Gunzendorf bietet eine spannende Möglichkeit in einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie durch ihre ruhige ländliche Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Fürth sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Emskirchen Gunzendorf eine stabile Nachfrage mit moderat steigenden Preisen, was ideale Bedingungen für den Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Emskirchen Gunzendorf skizziert, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Gunzendorf
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Gunzendorf
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Gunzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Gunzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Gunzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Gunzendorf
In 91448 Emskirchen Gunzendorf findet man eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine malerische Umgebung aus, die das Landleben attraktiv machen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren und können je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses stark differieren. Allgemein spiegeln die Preise jedoch die wachsende Beliebtheit der Region wider, die durch eine idyllische Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Bei einem Verkauf ist es daher wichtig, den aktuellen Marktwert sorgfältig zu bestimmen und die individuellen Merkmale der jeweiligen Immobilie in die Preisgestaltung einzubeziehen.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Gunzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91448 Emskirchen Gunzendorf ist besonders interessant, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was unter anderem an der reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten liegt. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Gärten oder Balkonen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus steigt das Interesse an modernisierten Altbauwohnungen, die den Charme der Region mit modernem Komfort verbinden. Käufer schätzen in Emskirchen Gunzendorf zudem die guten Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, wodurch die Region auch für Pendler attraktiv wird. Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung professionellen Rat einzuholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 91448 Emskirchen Gunzendorf erfordert eine sorgfältige Analyse der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in jüngster Zeit gestiegen, was auf die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens sowie auf die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der die Flächen nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Trotzdem sind in der Region einige Bauprojekte zu verzeichnen, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen. Investoren und Privatpersonen sollten daher sorgfältig prüfen, wann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf von Grundstücken ist, um von der aktuellen Marktlage bestmöglich zu profitieren.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Gunzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Der Ortsteil Gunzendorf, gelegen in der Postleitzahlregion 91448 von Emskirchen, besticht durch seine ländliche und idyllische Lage im Herzen Mittelfrankens. Eingebettet in eine weitläufige, hügelige Landschaft, bietet Gunzendorf seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu größeren Verkehrsanbindungen und den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gunzendorf liegen die Städte und Orte Emskirchen, Hagenbüchach und Wilhermsdorf. Diese Ortschaften sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Gunzendorf ist äußerst vorteilhaft, da die Bundesstraße B8, die von Würzburg nach Nürnberg führt, gut erreichbar ist. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch Pendler und Reisende bequem größere Städte wie Nürnberg und Fürth erreichen können. Auch der Flughafen Nürnberg ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Gunzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Gunzendorf 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Gunzendorf
Im idyllischen Ortsteil Gunzendorf der Gemeinde Emskirchen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dank seiner malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die fränkische Natur ein, wo man seltene Pflanzen- und Tierarten entdecken kann. Der nahegelegene Lindenweiher ist ein attraktives Ziel für Angler und Naturfreunde, die hier vor einer idyllischen Kulisse die Ruhe genießen möchten. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und traditionelle Events wie Dorffeste und Bauernmärkte bieten einen Einblick in die reiche lokale Geschichte und Kultur. Für Shoppingbegeisterte gibt es im benachbarten Emskirchen sowie im nahe gelegenen Neustadt an der Aisch diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Einzelhandelsläden bis zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, wo man regionale Produkte und mehr erwerben kann.
In der Region um 91448 Emskirchen Gunzendorf finden sich zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Naturpark Frankenhöhe zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft von Wald, Wiesen und Feldern führen. Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet der Große Bärensee in der Umgebung Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Bewegungshungrige können im regionalen Sportverein diverse Sportarten ausüben oder sich im gut ausgestatteten Fitnessstudio auspowern. Shoppingenthusiasten kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben den charmanten Wochenmärkten in Neustadt an der Aisch und Herzogenaurach, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden, gibt es eine breite Auswahl an Fachgeschäften und Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel – die Region Emskirchen und Umgebung bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
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