Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Leitsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Leitsmühle, Emskirchen mit der Postleitzahl 91448, kann eine lukrative und erfüllende Erfahrung sein. Die Region, eingebettet in die wunderschöne fränkische Landschaft, hat in den letzten Jahren einen positiven Trend auf dem Immobilienmarkt verzeichnet. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum bietet Leitsmühle attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von den Vorteilen der ländlichen Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 91448 Emskirchen Leitsmühle eine Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Leitsmühle
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Leitsmühle
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Leitsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Leitsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Leitsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Leitsmühle
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Leitsmühle
In der idyllischen Region von Emskirchen Leitsmühle werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen und familienfreundlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Typische Baustile variieren von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen fränkischen Häusern, die durch ihre charmante Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet sind generell moderat, unterliegen jedoch Schwankungen, abhängig von der Lage und dem Zustand des Hauses. Für diejenigen, die in eine ruhigere und naturnahe Umgebung investieren möchten, bietet Emskirchen Leitsmühle attraktive Optionen für den Hauskauf.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Leitsmühle
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Leitsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Leitsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Leitsmühle zeigt sich durch Stabilität und moderates Wachstum, geprägt von der charmanten Lage innerhalb einer ländlichen, aber gut erreichbaren Region. Wohnungen in gepflegten Altbauten oder modernen Neubauten sind besonders begehrt, da sie eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Eine starke Nachfrage besteht vor allem nach Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und attraktiven Freizeiteinrichtungen, da dies sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern zugutekommt. Zudem sind Objekte mit Balkonen oder kleinen Gärten sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnwert und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Leitsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 4054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Leitsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91448 Emskirchen Leitsmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche, jedoch gut angebundene Umfeld schätzen. Besonders Familien und Pendler, die die gute Erreichbarkeit der größeren Städte in Kombination mit der Ruhe und Natur der Region suchen, zeigen ein starkes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert sind. Dies führt zu einer gewissen Marktsituation, in der Bauflächen rasch vergriffen sind. Obwohl in der Region regelmäßig gebaut wird, sowohl Wohnimmobilien als auch gelegentlich Gewerbeeinheiten, hält dies nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt. Der kontinuierliche Bau sorgt jedoch dafür, dass sich zumindest ein Teil des Bedarfs decken lässt, was dem Wachstum und der Entwicklung des Gebiets zugutekommt.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Leitsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Leitsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Leitsmühle
Die Leitsmühle im Postleitzahlengebiet 91448 Emskirchen liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft. Emskirchen selbst gehört zum Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und ist von sanften Hügeln sowie weitläufigen Feldern umgeben. Die Naturverbundenheit dieser Region wird durch zahlreiche Wander- und Radwege unterstrichen, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anlocken.
In der näheren Umgebung von Emskirchen und Leitsmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Neustadt an der Aisch liegt nur wenige Kilometer westlich und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Südlich findet man Herzogenaurach, bekannt durch die Sportartikelhersteller Puma und Adidas. Auch die größere Stadt Fürth ist über die Bundesstraße B8 gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten. Die Verkehrsanbindung von Leitsmühle wird durch die Nähe zur A3 und die regelmäßigen Zugverbindungen ab dem Bahnhof Emskirchen optimiert, wodurch auch eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leitsmühle 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Leitsmühle
In der Umgebung von 91448 Emskirchen Leitsmühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick im Grünen. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Trainingsmöglichkeiten und Kursangeboten bieten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Kulturveranstaltungen und Dorffeste für gesellige Abwechslung.
In der Region gibt es mehrere attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Naturpark Steigerwald bietet Wanderwege und Aussichtspunkte, die besonders bei Naturliebhabern und Fotografen beliebt sind. Für Familienausflüge eignet sich der Playmobil FunPark in Zirndorf, wo Kinder spielerisch Abenteuer erleben können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Einkaufszentrum Stadtzentrum Herzogenaurach, wo diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants zu einem ausgedehnten Shopping-Tag einladen. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in Emskirchen zur Verfügung. Die Wochenmärkte in der Umgebung bieten frische regionale Produkte und tragen zur bewussten Ernährung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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