Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Oberniederndorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Fürth. Diese Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zieht zunehmend Interesse von potenziellen Käufern an, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Emskirchen Oberniederndorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Der Verkauf eines Hauses in 91448 Emskirchen Oberniederndorf kann ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellen, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Mischung aus historischen Bauwerken und zeitgenössischen Neubauten schafft ein vielfältiges Immobilienangebot, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare interessant ist. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Baujahr, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen. Dennoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Region konstant, was positive Perspektiven für Verkäufer und Käufer bietet.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Oberniederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emskirchen Oberniederndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Oberniederndorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die familiäre und dörfliche Atmosphäre. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind heiß begehrt, ebenso wie Immobilien, die über großzügige Wohnflächen und qualitativ hochwertige Materialien verfügen. Da das Angebot begrenzt ist und sich der Zuzug in die ländlichen Regionen aufgrund der hohen Lebensqualität in den letzten Jahren verstärkt hat, können Verkäufer in der Regel mit einer positiven Resonanz und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91448 Emskirchen Oberniederndorf bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region momentan auf einem soliden Niveau liegt. Viele Menschen schätzen die ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte, was Oberniederndorf zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet in den letzten Jahren eine gesteigerte Beliebtheit erlebt hat, was zu einer Verknappung der verfügbaren Flächen führt. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, was die Ortschaft weiter aufwertet und zusätzliche Einwohner anzieht.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Oberniederndorf, ein Ortsteil der Gemeinde Emskirchen mit der Postleitzahl 91448, befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage im Grünen und seine Nähe zu mehreren sehenswerten Orten sowohl in der unmittelbaren Umgebung als auch in etwas entfernteren Stadtzentren. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen der fränkischen Natur ein.
Oberniederndorf profitiert von seiner guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden. Unmittelbar um Emskirchen liegen Orte wie Neustadt an der Aisch, Herzogenaurach und Langenzenn. Zudem ist die Stadt Erlangen innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und zur Autobahn A3 gewährleistet, die sowohl den Individualverkehr als auch den Zugang zu umliegenden Ballungszentren erleichtert. Außerdem ist die Region durch das Netz des öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere Busse und Regionalzüge, gut erschlossen, was die Mobilität der Einwohner von Oberniederndorf zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Oberniederndorf 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Oberniederndorf
Mit einer idyllischen Lage inmitten der malerischen fränkischen Landschaft bietet Oberniederndorf, ein Ortsteil von Emskirchen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegenden Wander- und Radwege laden Naturliebhaber dazu ein, die unberührte Natur zu entdecken und dabei frische Luft zu genießen. Für Entspannung sorgt auch das nahegelegene Waldbad in Emskirchen, das in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bietet. Darüber hinaus findet man in der Region gemütliche Gasthäuser mit fränkischen Spezialitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher kulinarisch verwöhnen.
Die Region um Emskirchen und Oberniederndorf hält auch viele Einkaufsmöglichkeiten bereit. In Emskirchen selbst gibt es verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden Wochenmärkte in der Umgebung dazu ein, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Weiter entfernte, größere Städte wie Neustadt an der Aisch und Fürth bieten darüber hinaus Einkaufszentren und Fachmärkte für ein vielfältigeres Shoppingerlebnis. Insgesamt verbinden sich in dieser Region ländliche Idylle und urbane Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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