Immobilie verkaufen in 91086 Aurachtal Neundorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91086 Aurachtal Neundorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91086 Aurachtal Neundorf bietet eine spannende Gelegenheit, sich am dynamischen Immobilienmarkt der Region zu beteiligen. Zwischen malerischen Landschaften und urbaner Nähe gelegen, hat sich Neundorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Der Markt ist geprägt von einer gesunden Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnprojekten, was vielfältige Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Hinweise und Tipps vermittelt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und potenzielle Herausforderungen zu meistern. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und welche Faktoren den Markt in Aurachtal Neundorf beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Neundorf
- Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Neundorf
- Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Neundorf
- Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Neundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Neundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Neundorf
Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Neundorf
Beim Hausverkauf in 91086 Aurachtal Neundorf ist es wichtig zu beachten, dass die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften findet man hier auch charmante Landhäuser und geräumige Reihenhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Was die Immobilienpreise betrifft, so spiegeln sie die ruhige, naturnahe Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im idyllischen Umfeld wider. Dabei variieren die Preise je nach Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei modernisierte und besonders gut erhaltene Häuser naturgemäß in einer höheren Preiskategorie angesiedelt sind. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 91086 Aurachtal Neundorf
Die Hauspreise in 91086 Aurachtal Neundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurachtal Neundorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Neundorf
Der Wohnungsmarkt in 91086 Aurachtal Neundorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, was zu tendenziell steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, idealerweise in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage. Familien und Berufspendler schätzen vor allem die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Kapitalanleger haben ebenfalls ein Auge auf die Region geworfen, da die gepflegten Wohnobjekte in Aurachtal Neundorf eine vielversprechende Rendite versprechen.
Wohnungspreise in 91086 Aurachtal Neundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91086 Aurachtal liegt bei 4748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aurachtal Neundorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Neundorf
In Aurachtal Neundorf zeigt sich eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, welche vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in dieser Region zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kräftig gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnsiedlungen und Bauprojekte entstehen kontinuierlich, was das Wachstum und die Entwicklung der Gegend unterstützt und den Immobilienmarkt in Aurachtal Neundorf belebt.
Grundstückspreise in 91086 Aurachtal Neundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91086 Aurachtal liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Neundorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aurachtal Neundorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Neundorf
Das beschauliche Örtchen 91086 Aurachtal Neundorf befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft in Bayern und zeichnet sich durch eine reizvolle Umgebung aus. Der Ort liegt im südlichen Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt und ist umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und A73, sowie den Bundesstraßen B470 und B4, hervorragend. Durch diese Anbindungen sind auch größere Städte wie Erlangen, Fürth und Nürnberg schnell erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von 91086 Aurachtal Neundorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl historisch als auch kulturell interessant sind. Zu den nahegelegenen Ortschaften gehören Herzogenaurach, bekannt für seine Sportartikelhersteller wie Adidas und Puma, sowie die Stadt Höchstadt an der Aisch. Auch Neustadt an der Aisch und der Kurort Bad Windsheim sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal, insbesondere durch die Autobahnen A3 und A73, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Großstädten wie Nürnberg und Würzburg gewährleisten. Damit eignet sich Neundorf ideal sowohl für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, als auch für Berufspendler, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Aktuell leben in Neundorf 3155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Neundorf
Aurachtal Neundorf, eine idyllische Gemeinde im Herzen Frankens, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der malerischen Aurach. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Parkanlagen und naturnahe Erholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Das Gemeindeleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahegelegenen Orten wie Herzogenaurach, wo eine Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie attraktive Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung stehen. Kleinere lokale Läden und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Versorgung der Einwohner.
In der Region rund um Aurachtal Neundorf gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bieten. So lockt beispielsweise der Erlebnispark Schloss Thurn Abenteuerlustige mit aufregenden Fahrgeschäften und mittelalterlichen Veranstaltungen. Naturliebhaber hingegen finden im Naturpark Steigerwald ein Paradies zum Wandern und Entspannen. Für kulturell interessierte Besucher bieten Städte wie Erlangen und Nürnberg eine Vielzahl von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufszentren und Boutiquen in diesen Städten ermöglichen zudem ein umfassendes Shopping-Erlebnis, ergänzt durch vielfältige Gastronomieangebote. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur erreicht man sämtliche Freizeit- und Erholungsziele problemlos, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung